Luật Sư Chuyên Về Tranh Chấp Thừa Kế Tại Sài Gòn

Viết bởi Ls. Trần Minh Hùng. Posted in Luật Sư Thừa Kế

Một vụ kiện tranh chấp tài sản ở TP HCM: Cố tình bỏ qua hàng thừa kế?

Vụ kiện tranh chấp tài sản có dấu hiệu sai phạm liên quan đến việc cấp Giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở một tài sản khác.

Trong vụ kiện tranh chấp tài sản giữa bà Nguyễn Thị Vui và ông Huỳnh Lâm Phước (đang được TAND quận Bình Thạnh thụ lý giải quyết), đã có dấu hiệu sai phạm liên quan đến việc cấp Giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) cho ông Phước ở một tài sản khác.

Hình minh họa.

UBND quận Bình Thạnh có làm thất thoát tiền thu thuế sử dụng đất của Nhà nước hay bỏ sót quyền lợi hợp pháp của những người đồng thừa kế trong việc cấp GCN cho ông Huỳnh Lâm Phước và vợ Lý Tú Ngọc tại địa chỉ 26/2 Huỳnh Đình Hai, P.24, Q.Bình Thạnh, TP HCM hay không đang là vấn đề được bàn cãi.

Ông Huỳnh Lâm Phước được hưởng thừa kế căn nhà 26/1 (nay là 26/2) Huỳnh Đình Hai, P.24, Q.Bình Thạnh theo di chúc của ông Huỳnh Văn Tràng (bố ông Phước) vào năm 1992.

Theo hồ sơ tại UBND quận Bình Thạnh lưu giữ, năm 1999, với tư cách người được hưởng thừa kế , ông Phước đứng tên kê khai đăng ký nhà đất thửa đất bằng khoán điền thổ số 1369 với tổng diện tích là gần 400m2.

Đến năm 2001, gia đình ông Phước xây dựng lại nhà trên diện tích đất trên và thực hiện mở rộng diện tích đất sinh hoạt ra phần diện tích giáp ranh.

Ngày 23/6/2008, ông Phước được UBND quận Bình Thạnh cấp GCN số 3138/2008 đối với căn nhà 26/1 Huỳnh Đình Hai với tổng diện tích là 1208,2m2.

Tại Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính số 2116 ngày 23/6/2008, UBND quận Bình Thạnh xác nhận tổng diện tích đất ông Phước xin cấp GCN là 1208,2m2 trên cơ sở là bằng khoán điền thổ số 1369 do ông Huỳnh Văn Tràng để lại và phần diện tích còn lại (792,2m2) được xét công nhận theo khoản 1 Điều 14, Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 (nghĩa là phải đóng tiền thuế sử dụng đất).

Thế nhưng, sau khi được cấp GCN ông Phước lại cho rằng, phần đất ngoài bằng khoán 1369 ông được cấp (phần đất lấn giáp ranh — PV) thuộc bằng khoán điền thổ 1356 và 172 cũng của cha ông là Huỳnh Văn Tràng đứng tên để lại nên đề nghị UBND quận xem xét lại nghĩa vụ tài chính.

Do đó, tại Phiếu chuyển 879/PC-TNMT ngày 25/3/2009, Phòng TN&MT quận Bình Thạnh đã xác nhận lại nhà đất của ông Phước được xét công nhận theo khoản 2, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 (diện tích 1137,9m2) và theo Khoản 1 Điều 14, Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ (diện tích 70,3m2) Đáng nói, theo hồ sơ di chúc, ông Tràng chỉ cho ông Phước được hưởng thừa kế diện tích đất theo bằng khoán điền thổ 1369 chứ không cho ông Phước được hưởng 2 thửa đất có bằng khoán điền thổ 1356 và 172.

Như vậy, việc UBND quận Bình Thạnh chấp thuận cấp GCN cho ông Phước thêm 2 thửa đất 1356 và 172 là không hợp với ý chí của ông Tràng cũng như phù hợp với thực tế khách quan.

Bởi ông Tràng có 3 người vợ với 5 người con và tại thời điểm lập di chúc, ông Tràng có ý chí phân rõ tài sản của mình cho các con.

Cụ thể, tại di chúc ông Tràng chỉ rõ chỉ cho ông Phước thừa hưởng thửa đất 1369 và đáng chú ý cũng tại thời điểm năm 1999, gia đình ông Tràng đã có tranh chấp giữa những người con của ông Tràng về quyền sở hữu căn nhà 26/1 Huỳnh Đình Hai (ông Phước thừa nhận tại Tờ đăng ký nhà đất ngày 17/9/1999), nhưng vẫn được cơ quan này bỏ qua.

Công Lý

 

Giới Thiệu Luật Sư Trần Minh Hùng

link s75   Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư có nhiều kinh nghiệm về kiến thức, thực tiễn và đã từng thắng nhiều vụ kiện. Luật sư Minh Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, phỏng vấn về nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống xã hội và được mời làm ban giám khảo các cuộc thi liên quan đến pháp luật... 
Hotline:0972238006