Chia thừa kế đất đai khi chủ sở hữu không để lại di chúc?
1. Chia thừa kế đất đai khi chủ sở hữu không để lại di chúc?Căn cứ vào điều 651 Bộ luật dân sự 2015 Những người thừa kế theo pháp luật Trường hợp chú bạn trước khi chết không để lại di chúc thì việc chia thừa kế sẽ theo quy định của thừa kế theo pháp luật. Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định. Như vậy, pháp luật quy định trong trường hợp mà người chết còn vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi thì những người thừa kế này được hưởng phần di sản bằng nhau. Nếu người chết không còn ai hoặc hoặc còn nhưng không có quyền hưởng di sản,từ chối nhận di sản, bị truất quyền hưởng di sản trong những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất thì những người ở hàng thừa kế tiếp theo sẽ được hưởng thừa kế. Ở đây, chú bạn là người chưa có gia đình do vậy sẽ không có vợ, con. Vậy, nếu chú bạn còn cha đẻ, mẹ đẻ,cha nuôi mẹ nuôi thì cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau do chú bạn để lại. Trường hợp mà chú bạn không còn cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi hoặc còn nhưng từ chối nhận di sản, không có quyền hưởng di sản thì những người trong hàng thừa kế thứ hai tức là ông bà nội ngoại, anh chị em ruột sẽ được hưởng phần di sản. Nếu chú bạn không còn ai thuộc hàng thừa kế thứ 2 thì những người trong hàng thừa kế thứ 3 sẽ được hưởng di sản. 2. Mẫu đơn thừa kế di chúc phổ biến nhất
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc —–o0o—– DI CHÚC Hôm nay, ngày … tháng … năm ….., tại trụ sở Phòng Công chứng số … Thành phố…………………. – địa chỉ tại ………………………………………………………………………………….…………… Tôi tên là: ……………………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số:……………………………………………………………………… Hộ khẩu thường trú tại:…………………….……………………………………………………. Lập và ký tên vào Di chúc này nhằm để lại phần tài sản của tôi trong khối tài sản chung của vợ chồng cho con có nội dung như sau: I -TÀI SẢN ĐỂ LẠI CHO NGƯỜI THỪA KẾ: Tôi và chồng/vợ tôi (ông/bà ………………………………., đã chết năm……..) là đồng sở hữu toàn bộ 03 khối tài sản là nhà ở gắn liền với đất có đặc điểm cụ thể như sau: 1. Nhà đất tại:…………………………………………………………..với các đặc điểm sau: + Thửa đất được quyền sử dụng: – Thửa đất số: …………………………Tờ bản đồ số:…………………………………….. – Địa chỉ thửa đất: …………………………………………………………………………………. – Diện tích:……………………………………………………………………………………………… – Hình thức sử dụng:………………………………………………………………………………… Sử dụng riêng:………………………………………………………………………………………… Sử dụng chung:……………………………………………………………………………………….. – Mục đích sử dụng:………………………………………………………………………………… – Thời hạn sử dụng:………………………………………………………………………………… – Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất + Tài sản gắn liền với đất:…………………………………………………………………… – Theo Giấy chứng nhận:………………………………………………………………………… 2. Nhà đất tại:…………………………………………………………..với các đặc điểm sau: + Thửa đất được quyền sử dụng: – Thửa đất số: …………………………Tờ bản đồ số:…………………………………….. – Địa chỉ thửa đất: ……………………………………………………………………………. – Diện tích:……………………………………………………………………………………………… – Hình thức sử dụng:……………………………………………………………………………………………… Sử dụng riêng:……………………………………………………………………………………………… Sử dụng chung:……………………………………………………………………………………………… – Mục đích sử dụng:……………………………………………………………………………………………… – Thời hạn sử dụng:……………………………………………………………………………………………… – Nguồn gốc sử dụng:……………………………………………………………………………………………… + Tài sản gắn liền với đất: – Theo Giấy chứng nhận: ……………………………………………………………………………………………… 3. Nhà đất tại:…………………………………………………………..với các đặc điểm sau: + Thửa đất được quyền sử dụng:……………………………………………………………………………………………… – Thửa đất số: …………………………Tờ bản đồ số:…………………………………….. – Địa chỉ thửa đất: ……………………………………………………………………………. – Diện tích:……………………………………………………………………………………………… – Hình thức sử dụng:……………………………………………………………………………………………… Sử dụng riêng:……………………………………………………………………………………………… Sử dụng chung:……………………………………………………………………………………………… – Mục đích sử dụng:……………………………………………………………………………………………… – Thời hạn sử dụng:……………………………………………………………………………………………… – Nguồn gốc sử dụng:……………………………………………………………………………………………… + Tài sản gắn liền với đất:……………………………………………………………………………………………… – Theo Giấy chứng nhận:……………………………………………………………………………………………… Đến nay, do tuổi cao, sức yếu tôi làm Di chúc này phân chia toàn bộ phần tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tôi trong khối tài sản chung hợp nhất của vợ chồng tôi và phần tôi được hưởng thừa kế từ chồng tôi (ông/bà ……………………………. – đã chết) để lại cho các con, cháu tôi có tên dưới đây, theo kỷ phần như sau: ………………………………………………………………………………………………… II- NHỮNG NỘI DUNG KHÁC LIÊN QUAN ĐẾN NỘI DUNG DI CHÚC NÀY: Tôi không có bất kỳ một khoản nợ nào phải thanh toán nên những người có tên trên đây được hưởng di sản của tôi. Ngoài người có tên trên đây, tôi không để lại di sản thừa kế cho bất kỳ người nào khác; Tất cả những sự phân chia khác đối với khối di sản này (nếu có) trước khi tôi lập bản Di chúc này đều không có giá trị trước pháp luật. Việc phân chia di sản trong Mẫu di chúc này là hoàn toàn do ý nguyện của tôi, được xác lập trong trạng thái hoàn toàn minh mẫn, sáng suốt, không bị bất cứ ai đe doạ, lừa dối hoặc cưỡng ép. Tôi đã nhờ Luật sư………… (Thẻ luật sư số: … ……………) đánh máy bản di chúc này giúp tôi. Sau khi đánh máy, tôi đã được nghe đọc lại và hiểu rằng bản đánh máy này đã thể hiện được chính xác và đầy đủ ý nguyện của tôi. Bản Di chúc này gồm có 04 trang (Trong đó có 03 trang là nội dung di chúc và 01 trang là lời chứng nhận của Phòng Công chứng số 6 – Thành phố Hà Nội), được lập thành 05 (năm) bản chính, có giá trị như nhau (Lưu tại Phòng Công chứng …………………. 01 bản). Người làm chứng Người lập Di chúc Luật sư Trần Minh Hùng chuyên gia tư vấn luật trên kênh HTV, VTV, THVL1, ANTV, SCTV1... Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội. Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như: Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, THQH, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái... và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi. Chúng tôi cùng tư vấn luật và cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm. Trân trọng cảm ơn. ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7) 5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa) 68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM Điện thoại: 028-38779958; Fax: 08-38779958 Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006 Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. |
