Luật Sư Nhà Đất

Thủ tục tặng cho đất để thờ làm nơi thờ cúng như thế nào?

Viết bởi Ls. Trần Minh Hùng. Posted in Luật Sư Nhà Đất

Thủ tục tặng cho đất để thờ làm nơi thờ cúng như thế nào?

Khi thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất cần nắm được các quy định pháp luật như điều kiện chuyển quyền sử dụng đất, điều kiện về chủ thể chuyển quyền sử dụng đất, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, chi phí chuyển quyền sử dụng đất để hạn chế những rủi ro có thể phát sinh từ hoạt động chuyển quyền sử dụng đất.

 

Có rất nhiều trường hợp người sử dụng đất muốn chuyển quyền sử dụng đất cho gia đình để thờ phụng tổ tiên nhưng lại không biết xác định chủ thể nhận chuyển quyền là ai cho đúng quy định pháp luật. Vì vậy Luật Minh Gia gửi đến Quý khách hàng tình huống thực tế dưới đây là một ví dụ minh họa.   

Câu hỏi: Gia đình tôi có một mảnh đất hương hỏa hiện đang làm Từ đường chung cho Gia đình. Từ năm 1975 em của ông nội tôi đi tập kết ở miền Bắc vào và ở tại mảnh đất đó. Sau đó đã làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên của bà (Vợ ông). Hai ông bà chỉ có 1 người con gái đã lấy chồng và theo chồng (hiện đang còn sống). Vừa qua, tôi đã làm thủ tục sang tên cho cô con của ông bà và cô cũng đồng ý chuyển quyền sử dụng cho Từ đường của gia đình. Tôi muốn chuyển sổ đỏ mang tên của “Từ đường Gia đình” có được không? Cần những thủ tục gì không? Nhờ Luật sư tư vấn giúp. Xin trân trọng cảm ơn!

Giải đáp:

Điều 5 Luật đất đai 2013 đã liệt kê Người sử dụng đất bao gồm cá nhân, hộ gia đình, cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo nên ngoài những chủ thể này thì sẽ không được Nhà nước ghi nhận với tư cách Người sử dụng đất, điều đó đồng nghĩa với việc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi nhận Người sử dụng đất là một trong các chủ thể tại Điều 5 Luật đất đai 2013.

Bên cạnh đó Điều 5 Thông tư 23/2014 TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, được sửa đổi tại thông tư 33/2017 TT-BTNMT cũng quy đinh như sau:

 

Điều 5. Thể hiện thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại trang 1 của Giấy chứng nhận

1. Ghi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định sau:

“a) Cá nhân trong nước thì ghi “Ông” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi “CMND số:…”; trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi “CMQĐ số:…”; trường hợp thẻ Căn cước công dân thì ghi “CCCD số:…”; trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân thì ghi “Giấy khai sinh số…”;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo quy định thì ghi "Ông" (hoặc "Bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, giấy tờ nhân thân ghi "Hộ chiếu số:..., nơi cấp:..., năm cấp:..."; địa chỉ đăng ký thường trú của người đó ở Việt Nam (nếu có);

…”

Đối chiếu quy định nêu trên, nếu đứng tên “Từ đường gia đình” là không hợp lý vì không thuộc trường hợp được liệt kê tại Điều 5 Luật đất đai 2013 và Điều 5 của Thông tư 23/2014 TT-BTNMT sửa đổi tại thông tư 33/2017 TT-BTNMT, trường hợp gia đình muốn sử dụng đất để thờ cúng tổ tiên thì các thành viên trong gia đình có thể lập văn bản thỏa thuận cử một cá nhân hoặc một nhóm người chịu trách nhiệm quản lý thửa đất. Sau khi đã cử được một người hoặc một nhóm người rồi thì sẽ tiến hành thủ tục chuyển nhượng hoặc thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Thủ tục tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

- Bước 1: Ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân xã nơi có đất hoặc Văn phòng công chứng, Phòng công chứng trong phạm vi cấp tỉnh nơi có đất. Người tặng cho và người nhận tặng cho có thể trực tiếp thực hiện thủ tục này hoặc ủy quyền cho người khác có đầy đủ năng lực hành vi dân sự thông qua hợp đồng ủy quyền có công chứng hoặc chứng thực.

- Bước 2: Thực hiện đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất, đồng thời thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có)....

<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/PYFGZs-fowE" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>

12.20204

Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.

     Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như:  Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, Truyền hình Quốc Hội Việt Nam, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống,Thanh niên, Tiền Phong Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Vụ đốt nhà 10 người ở TPHCM, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái... và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, hợp đồng kinh tế thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.

Chúng tôi cùng tư vấn luật và cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.

Trân trọng cảm ơn.

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)

Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
Điện thoại: 028-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006

 

Dịch vụ tư vấn đại diện giải quyết tranh chấp đất đai

Viết bởi Ls. Trần Minh Hùng. Posted in Luật Sư Nhà Đất

Với các luật sư tư vấn và luật sư tranh tụng giỏi có nhiều kinh nghiệm tư vấn pháp luật bất động sản tại Việt Nam, Công ty tư vấn Luật Trí Hùng cung cấp dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai – nhà ở, bất động sản cho các doanh nghiệp, tổ chức cá nhân uy tín tin cậy.

Các vụ án về tranh chấp đất đai nhà ở trong vài năm gần đây đã tăng mạnh so với những năm trước. Quan hệ pháp luật đất đai được đánh giá là quan hệ pháp luật phức tạp khi giải quyết vì có những sự ràng buộc như: cha con, họ hàng, anh chị em, bạn bè với những giấy tờ mua bán viết tay rất dễ xảy ra tranh chấp. Nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng theo đúng các quy định của pháp luật, cung cấp dịch vụ tư vấn liên quan đến quan hệ pháp luật đất đai như sau:

Dịch vụ tư vấn đại diện giải quyết tranh chấp đất đai

✔ Tư vấn giải quyết tranh chấp tài sản liên quan đất đai: tranh chấp tài sản thừa kế là đất đai – nhà ở, tranh chấp chia tài sản chung là đất đai, nhà ở trong thời kỳ hôn nhân hoặc theo quan hệ hợp đồng;

✔ Tư vấn, đại diện giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu kiện trong các vụ việc hành chính về đất đai như giao đất, hỗ trợ bồi thường tái định cư khi thu hồi đất, nhà ở;

✔ Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng về đất đai – nhà ở: hợp đồng chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, thế chấp nhà ở, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;

✔ Tư vấn tranh chấp về góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp;

✔ Giải quyết tranh chấp về hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản;

✔ Đại diện giải quyết tranh chấp đất đai: thực hiện các thủ tục khởi kiện về tranh chấp về các hợp đồng về đất đai, nhà ở, tranh chấp thừa kế đất đai tại tòa án nhân dân.

Hình thức tư vấn, đại diện giải quyết tranh chấp đất đai, nhà ở

☞ Tư vấn pháp luật về đất đai theo vụ việc, tư vấn thường xuyên theo hợp đồng dài hạn cho các cá nhân, tổ chức kinh doanh bất động sản về việc giải quyết những tranh chấp đất đai – nhà ở;

☞ Tham gia tố tụng với tư cách là luật sư, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các cá nhân, tổ chức là nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong các vụ án tranh chấp đất đai – nhà ở;

☞ Đại diện giải quyết tranh chấp đất đai theo ủy quyền hoặc tham gia tố tụng, tiến hành điều tra, xác minh hồ sơ địa chính ở các cấp có thẩm quyền, thu thập tài liệu chứng cứ cho các cá nhân, tổ chức là nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong các vụ án tranh chấp về đất đai – nhà ở trước cơ quan tòa án.

Bên cạnh đó:

1. Tư vấn xây dựng nội dung của hợp đồng tranh chấp

– Tư vấn các nội dung cần thể hiện trong hợp đồng;

– Tư vấn phương thức thanh toán và thực hiện nghĩa vụ giao nhà:

– Tư vấn thời điểm thanh toán và thời điểm bàn giao;

– Tư vấn xây dựng quyền, nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng;

– Tư vấn các quy định về trách nhiệm của bên vi phạm hợp đồng;

– Tư vấn các trường hợp Hợp đồng vô hiệu;

– Tư vấn mức phạt vi phạm hợp đồng phù hợp;

– Tư vấn xây dựng Phụ lục hợp đồng;

2. Tư vấn sửa đổi nội dung của hợp đồng, chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng:

– Tư vấn các quy định của pháp luật về sửa đổi nội dung hợp đồng;

– Tư vấn cách thức sửa đổi nội dung hợp đồng: trong trường hợp không có người làm chứng, có người làm chứng và trong trường hợp hợp đồng được công chứng, chứng thực.

– Tư vấn các trường hợp được chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng theo quy định của pháp luật;

– Tư vấn phương thức chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng để đảm bảo tối đa quyền lợi cho các bên;

3. Tư vấn khởi kiện bảo vệ quyền lợi cho các bên trong quan hệ hợp đồng:

– Tư vấn các hình thức khởi kiện để bảo vệ quyền lợi;

– Tư vấn viết đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện;

– Đại diện thực hiện khiếu nại, bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền;

4. Liên hệ sử dụng dịch vụ hoặc tư vấn luật đất đai:

Ngoài việc cung cấp các dịch vụ trong lĩnh vực đất đai, Công ty luật Trí Hùng còn cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật đất đai miễn phí để giải đáp các vấn đề pháp lý như: Cấp sổ đỏ, chuyển nhượng nhà đất, tặng cho đất đai, tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai … mang lại cho bạn phương hướng giải quyết tối ưu nhất.....

<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/FvMvr2cOVM4" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>

CCHC5

LS TRẦN MINH HÙNG

Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.

     Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như:  Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, Truyền hình Quốc Hội Việt Nam, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống,Thanh niên, Tiền Phong Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Vụ đốt nhà 10 người ở TPHCM, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái... và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, hợp đồng kinh tế thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.

Chúng tôi cùng tư vấn luật và cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.

Trân trọng cảm ơn.

Ư VẤN THỦ TỤC PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT

Viết bởi Ls. Trần Minh Hùng. Posted in Luật Sư Nhà Đất

TƯ VẤN THỦ TỤC PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT

Thủ tục pháp lý nhà đất là tất cả các thủ tục liên quan đến đất đai, nhà ở như: thủ tục đăng ký, xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất; thủ tục chuyển nhượng Quyền sử dụng đất; thủ tục mua bán nhà; thủ tục đăng bộ, sang tên nhà đất; thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất; thủ tục thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất;…

Trên thực tế, thủ tục pháp lý nhà đất là một trong những thủ tục phức tạp và mất nhiều thời gian. Một phần vì hệ thống các văn bản pháp luật điều chỉnh thủ tục pháp lý nhà đất được cập nhật thường xuyên và phức tạp; mặt khác, người dân chưa am hiểu tường tận các quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục pháp lý nhà đất dẫn đến mất nhiều thời gian, công sức cũng như tiền bạc cho việc hoàn tất thủ tục pháp lý nhà đất nhưng kết quả thường không như ý. Hoàn toàn khác với xe máy, ô tô và các loại tài sản khác, nhà đất là tài sản có giá trị lớn. Do đó, trước khi tiến hành các giao dịch mua bán, chuyển nhượng đối với các loại tài sản có giá trị lớn như nhà đất, các bên tham gia giao dịch nên trang bị cho mình một số kiến thức cần thiết nhằm hạn chế tối đa rủi ro có thể xảy ra sau này, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mỗi cá nhân.

Hiện nay, phần lớn khách hàng có xu hướng tìm đến văn phòng luật sư để được tư vấn về trình tự, thủ tục pháp lý nhà đất, giúp họ có cái nhìn khái quát nhất về việc hoàn thiện thủ tục pháp lý nhà đất theo quy định của pháp luật Việt Nam. Đồng thời, đội ngũ luật sư nhiều năm kinh nghiệm sẵn sàng hướng dẫn, hỗ trợ khách hàng tiến hành hoàn tất các thủ tục nhà đất đối với từng trường hợp cụ thể.

12.20204

<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/RdIrtwLUsds" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>

LS TRẦN MINH HÙNG

 Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ TÂM của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước  tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), SCTV, THĐN, THQH, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang, Truyền hình Quốc Hội... Báo pháp luật TP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ,báo Dân Trí, Báo VNxpress, Báo Soha, Kênh 14, Một thế giới, Báo tin tức Việt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, báo Infonet,  VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam, Báo ngày nay, Báo người lao động, Báo Công an nhân dân, Kiến thức ngày nay, Báo Gia đình và xã hội, Tầm nhìn, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện…là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thông này và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank, Huyền Như, Viettinbank, các vụi Giết Người, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành- Dầu Dây, Chống dịch mùa Covit, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái.… và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.

              Chúng tôi đã giải quyết nhiều vụ tranh chấp và từng tư vấn pháp luật thường xuyên cho nhiều công ty như: Công ty chế biến trái cây Yasaka (Nhật bản), Công ty Nam Chê (Hàn Quốc), Công ty Cổ phần thương mại dịch vụ Bến Thành (Cổ phần nhà nước), Công ty TNHH Kỹ Thuật Năng Lượng, Công ty Vina Buhmwoo (Hàn Quốc), Công ty ECO SYS Kim Trường Phát (Hàn Quốc), Công ty cổ phần BĐS BiG Land, Công ty TNHH dược phẩm  AAA, Công ty TNHH Hanwa Kakoki Việt Nam (Nhật Bản), Công ty TNHH DV BV Ti Tan, Công ty CP Chuỗi Nông sản Sài gòn, Công ty CP BĐS Happy Land S, Công ty CP SG Xây dựng (cổ phần hóa nhà nước), Công ty CP Maduphar, Công ty Thủy sản Đắc Lộc (Phú Yên)…và nhiều công ty khác.

Là văn phòng luật chuyên tư vấn luật trên báo chí các sự kiện nổi bật, nóng hổi trên cả nước nhằm tuyên truyền pháp luật cho mọi người và thể hiện được sự uy tín, kinh nghiệm kiến thức và thực tiễn của chúng tôi. Chúng tôi đã bào chữa cho rất nhiều vụ án được báo chí và người dân quan tâm.

           Ngoài lĩnh vực hoạt động, Văn phòng Luật sư Gia Đình còn tham gia nhiều hoạt động từ thiện, tư vấn pháp luật miễn phí cho đối tượng chính sách, người nghèo, bào chữa, bảo vệ miễn phí cho nhiều đối tượng... Khách hàng đến với Văn phòng luật sư Gia Đình luôn nhận được sự quan tâm, chia sẻ sâu sắc về mọi mặt trong đời sống của các Luật sư Gia Đình.

            Văn Phòng Luật sư Gia Đình xin gửi lời chúc sức khoẻ và cảm lời cảm ơn sâu sắc đến với tất cả Quý khách hàng đã và đang hợp tác với chúng tôi trong thời gian qua. Chúng tôi tin rằng khi đến với Luật sư Gia Đình quý khách sẽ nhận được được những dịch vụ pháp lý hoàn hảo và đáng tin cậy, sự tận tâm, tận tình của chúng tôi. Với đội ngũ Luật sư và các chuyên gia dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp luật là yếu tố quan trọng tạo nên sự thành công của chúng tôi. Yếu tố quyết định cho sự thành công bền vững của Luật sư Gia Đình chính là sự chuyên nghiệp, uy tín, trung thực đối với khách hàng và không ngừng học hỏi, nâng cao chuyên môn và đạo đức của Luật sư trong nước và Luật sư thế giới thể hiện trong việc phân công đội ngũ nhân sự phù hợp, phát huy tốt nhất nhân tố con người.

Là văn phòng luật chuyên tư vấn luật trên báo chí các sự kiện nổi bật, nóng hổi trên cả nước nhằm tuyên truyền pháp luật cho mọi người và thể hiện được sự uy tín, kinh nghiệm kiến thức và thực tiễn của chúng tôi.

Chúng tôi chuyên tư vấn và thực hiện dịch vụ tại các tỉnh khắp trên cả nước như tư vấn tại Bình Dương, TP.HCM, đồng nai, Long An, Vũng Tàu, Hà Nội, Nha Trang, biên hòa, Đà Nẵng, Vinh…

Đại diện Văn phòng Luật sư Gia Đình

Luật sư chuyên về đất đai

Viết bởi Ls. Trần Minh Hùng. Posted in Luật Sư Nhà Đất

Luật sư chuyên về đất đai.

VPLS GIA ĐÌNH là đơn vị cung cấp dịch vụ Luật sư trong lĩnh vực đất đai nổi tiếng hàng đầu ở Việt Nam hiện nay. Bạn sẽ luôn yên tâm khi giao vụ việc của mình cho Luật sư chuyên về đất đai bởi chúng tôi có:

  • Đội ngũ Luật sư giỏi, giàu kinh nghiệm chuyên sâu về lĩnh vực đất đai, nhà ở.
  • Có thể giải đáp tất cả vướng mắc liên quan đến lĩnh vực đất đai, nhà ở. Giải quyết tất cả các loại tranh chấp đất đai như: Tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất; Ranh giới, mốc giới; Lối đi, ngõ đi chung, đường thoát nước; Hợp đồng  chuyển nhượng, chuyển đổi, góp vốn, tặng cho; Thừa kế đất đai, nhà ở; Khởi kiện các quyết định hành chính về đất,…
  • Đưa ra các phương án giải quyết một cách nhanh chóng sau khi tiếp nhận được hồ sơ, tài liệu. Giúp bạn lựa chọn phương án tốt nhất để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho khách hàng.
  • Nhận ủy quyền giải quyết tất cả các vụ việc tranh chấp để bạn không phải vất vả tham gia đàm phán, hòa giải, khiếu nại hoặc tranh tụng tại Tòa án.
  • Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai hợp lý. Phù hợp với tính chất, mức độ tranh chấp của từng vụ việc.
  • Đội ngũ Luật sư thành viên, Luật sư cộng sự đông đảo. Có thể tư vấn, giải quyết tranh chấp đất đai ở 63 tỉnh thành trên cả nước.
  • Tuân thủ nghiêm chỉnh quy định của Luật Luật sư. Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề nghiệp Luật sư. Luôn đặt uy tín, chất lượng dịch vụ Luật sư đất đai lên hàng đầu. Trách nhiệm với công việc và luôn nỗ lực hết mình vì quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Phí thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai.

VPLS GIA ĐÌNH là đơn vị chuyên giải quyết tranh chấp đất đai, nhà ở. Chúng tôi niêm yết giá thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai để khách hàng có thể nắm được như sau:

  • Phí luật sư tư vấn qua điện thoại 0972238006 : Miễn phí tư vấn đất đai.
  • Phí soạn thảo đơn đề nghị, khiếu nại, khởi kiện: Từ 1.000.000 đồng
  • Phí soạn thảo hồ sơ khởi kiện, tư vấn đề khách hàng tự giải quyết tranh chấp đất đai: 5.000.000 đồng.
  • Phí tham gia đàm phán, hòa giải tranh chấp đất đai: Phí thỏa thuận tùy thuộc vào từng vụ việc.
  • Phí Luật sư nhận ủy quyền, tham gia tranh tụng tại Tòa án để giải quyết tranh chấp đất đai: Phí cứng thỏa thuận tùy thuộc vào tính chất của từng vụ việc. Các bên cũng có thể thỏa thuận về tỷ lệ % trích thưởng dựa trên kết quả thực hiện công việc.

Nếu bạn cần Luật sư tư vấn, hỗ trợ giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai, nhà ở. Hãy liên hệ đến số điện thoại đường dây nóng0972238006để được Luật sư trực tiếp tư vấn và hỗ trợ.

Các loại tranh chấp đất đai phổ biến hiện nay.

Qua thực tiễn kinh nghiệm của Luật sư chuyên về đất đai chúng tôi xác định tranh chấp đất đai có thể được chia thành các dạng như sau:

  • Tranh chấp hợp đồng, giao dịch liên quan đến đất đai như: Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng; Hợp đồng đặt cọc; Chuyển đổi; Tặng cho; Cho thuê, mượn; Góp vốn,…
  • Tranh chấp quyền sử dụng đất bao gồm các dạng như: Tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất; Tranh chấp ranh giới, mốc giới; Tranh chấp lối đi, ngõ đi chung,..
  • Tranh chấp chia tài sản chung là quyền sử dụng đất: Chia tài sản chung của hộ gia đình; Vợ chồng; Giữa các cá nhân, tổ chức có quyền sử dụng đất chung.
  • Tranh chấp di sản thừa kế là quyền sử dụng nhà đất.

Tranh chấp đất đai là loại hình tranh chấp phức tạp. Pháp luật đất đai lại thường xuyên thay đổi qua các thời kỳ. Luật đất đai 2013 cũng có rất nhiều văn bản hướng dẫn thi hành. Do vậy nếu bạn không nắm được các quy định của pháp luật, không có kinh nghiệm để giải quyết tranh chấp đất đai thì có thể liên hệ ngay đến số điện thoại 0972238006 để được Luật sư tư vấn và hỗ trợ.

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.

Thẩm quyền thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai:

  • Ủy ban nhân dân cấp xã phường có trách nhiệm thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai đối với những trường hợp tranh chấp bắt buộc phải hòa giải theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai 2013.
  • Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai đối với trường hợp: Đất chưa có sổ đỏ/Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai. Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết của ủy ban nhân dân. Bạn có thể khởi kiện quyết định giải quyết tranh chấp ra tòa án có thẩm quyền.
  • Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai đối với trường hợp tranh chấp đất đai có sổ đỏ/Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai. Giải quyết tranh chấp liên quan đến tài sản gắn liền với đất, tranh chấp hợp đồng, thừa kế, chia tài sản chung là đất đai, nhà ở.
  • Tòa án cũng có thẩm quyền giải quyết các vụ án khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính như: Cấp sổ đỏ, thu hồi đất, bồi thường, tái định cư trái quy định của pháp luật.

Mặc dù Luật đất đai, Bộ luật tố tụng dân sự đã quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như trên. Tuy nhiên tùy theo từng vụ việc mà bạn cần lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp sao cho hiệu quả, tiết kiệm thời gian, chi phí.

Quy trình, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai.

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay được thực hiện theo các bước như sau:

  • Bước 1: Yêu cầu UBND xã/phường giải quyết tranh chấp đất đai.
  • Bước 2: UBND xã phường tiến hành thẩm tra, xác minh và thu thập tài liệu liên quan đến tranh chấp.
  • Bước 3: Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai.
  • Bước 4: Tổ chức phiên họp hòa giải tranh chấp đất đai.
  • Bước 5: Công nhận kết quả hòa giải.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND huyện/tỉnh.

Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND huyện/tỉnh được thực hiện theo các bước sau:

  • Bước 1: Gửi đơn khiếu nại tranh chấp đất đai. Yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
  • Bước 2: Thẩm tra, xác minh nội dung vụ việc tranh chấp. Cơ quan tham mưu/ thanh tra làm việc với các bên tranh chấp và các bên có liên quan.
  • Bước 3: Chủ tịch UBND huyện/ tỉnh ban hành quyết định giải quyết tranh chấp.

Sau khi nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai. Nếu bạn không đồng ý có thể khiếu nại lần hai lên UBND tỉnh/ Bộ tài nguyên môi trường hoặc khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền.

Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án.

Trước khi khởi kiện bạn cần kiểm tra thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai có còn không? Nếu còn thời hiệu thì có thể thực hiện thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai. Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án được thực hiện theo các bước như sau:

  • Bước 1: Soạn đơn khởi kiện, hồ sơ khởi kiện để giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án.
  • Bước 2: Nộp án phí khởi kiện tranh chấp đất đai.
  • Bước 3: Tòa án thụ lý vụ án tranh chấp đất đai.
  • Bước 4: Chuẩn bị xét xử: Trong giai đoạn này tòa án sẽ triệu tập các đương sự lên để lấy lời khai. Bổ sung, thu thập chứng cứ. Thẩm định, định giá tài sản tranh chấp. Mở phiên họp hòa giải, kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai và công bố chứng cư.
  • Bước 5: Mở phiên tòa sơ thẩm giải quyết vụ án tranh chấp đất đai.

Bản án sơ thẩm các đương sự có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày. Viện kiểm sát có quyền kháng nghị trong 30 ngày. Hết thời hạn nêu trên nếu không có kháng cáo, kháng nghị thì bản án sẽ có hiệu lực. Nếu có kháng cáo, kháng nghị vụ án sẽ được tòa cấp trên giải quyết theo trình tự phúc thẩm.

Luật sư giải quyết tranh chấp mua bán nhà đất.

Các tranh chấp đất đai khi mua bán nhà đất hiện nay thường phổ biến ở các dạng như: Tranh chấp mua bán nhà đất viết tay. Tranh chấp hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất. Tranh chấp các hợp đồng, giao dịch liên quan đến đất đai. Tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất,..

Luật áp dụng để giải quyết tranh chấp đất đai: Bộ luật dân sự 2015 và các văn bản hướng dẫn. Luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Luật công chứng. Các luật khác có liên quan.

Với kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực tư vấn, giải quyết tranh chấp đất đai. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, thông tin từ phía khách hàng Luật sư đất đai sẽ tiến hành nghiên cứu và tìm phương án tối ưu nhất để tư vấn, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho bạn trong vụ việc tranh chấp.

Luật sư đất đai có thể tham gia đàm phán để giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất. Nhận ủy quyền khởi kiện, tham gia tranh tụng tại Tòa án để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho bạn trong vụ việc tranh chấp.

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai trong gia đình.

Tranh chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình đồng nghĩa với việc tất cả các thành viên của hộ tại thời điểm sẽ có quyền sử dụng, định đoạt đối với thửa đất. Thực tế cho thấy chưa hẳn việc cấp sổ đỏ cho hộ là đúng quy định của pháp luật. Sổ đỏ này vẫn có thể bị hủy nếu cấp sai. Tuy nhiên quyền sử dụng đất thuộc sở hữu chung của hộ thường phát sinh tranh chấp giữa các thành viên.

Đối với loại tranh chấp này VPLS GIA ĐÌNH sẽ nghiên cứu hồ sơ. Phân tích và có ý kiến tư vấn để các thành viên cân nhắc, hòa giải. Nếu không thể thỏa thuận được thì một trong các thành viên có thể khởi kiện để tòa án giải quyết. Luật sư đất đai có thể nhận đại diện tham gia đàm phán. Tham gia tố tụng để bảo vệ quyền lợi cho bạn trong quá trình giải quyết tranh chấp.

Tranh chấp tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng nhà đất.

Tranh chấp này thường phát sinh khi vợ chồng ly hôn. Tuy nhiên cũng có một số trường hợp vợ chồng đã ly hôn nay muốn chia tài sản chung. Khi các bên tranh chấp nếu không thỏa thuận được thì có thể đề nghị tòa án giải quyết.

Nhà đất được vợ chồng mua trong thời kỳ hôn nhân hoặc được tặng cho chung sẽ là tài sản chung của vợ chồng.

Mọi người thường nghĩ tài sản chung của vợ chồng sẽ được chia đôi. Tuy nhiên thực tế không phải vậy. Tòa án sẽ chia tài sản chung là nhà đất của vợ chồng dựa trên khá nhiều yếu tố như:

  • Công sức đóng góp, tạo lập tài sản.
  • Nguồn gốc hình thành tài sản.
  • Lỗi dẫn đến việc quan hệ hôn nhân đổ vỡ, vợ chồng ly hôn.

Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất.

Đây là một trong những loại tranh chấp đất đai thường phát sinh trong gia đình. Luật sư đất đai luôn tư vấn khách hàng ưu tiên thỏa thuận để giữ gìn tình cảm gia đình. Trường hợp không thể thỏa thuận được mới đề nghị tòa án có thẩm quyền giải quyết. Khi khởi kiện tranh chấp di sản thừa kế nhà đất bạn cần chú ý các vấn đề sau:

  • Thời hiệu giải quyết tranh chấp di sản thừa kế đất đai.
  • Di sản thừa kế.
  • Hàng thừa kế.
  • Cách phân chia di sản thừa kế.

Trong một số trường hợp di sản được định đoạt bằng di chúc. Tuy nhiên nếu di chúc được lập không đúng quy định của pháp luật thì di sản thừa kế vẫn có thể bị chia theo pháp luật.

Tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất.

Tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất thường phổ biến ở các dạng. Tranh chấp toàn bộ thửa đất thuộc quyền sử dụng của ai. Tranh chấp ranh giới, mốc giới một phần thừa đất thuộc về ai. Tranh chấp ngõ đi, lối đi chung hay lối đi riêng.

Mặc dù tính chất, mức độ của từng loại tranh chấp có thể khác nhau. Tuy nhiên thủ tục giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất trong trường hợp này có thể được thực hiện theo các cách như:

  • Cách 1: Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.
  • Cách 2: Khiếu nại, yêu cầu UBND cấp huyện/tỉnh giải quyết tranh chấp đất đai.
  • Cách 3: Khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất.

Luật sư đất đai giỏi, uy tín

Luật Hùng Bách là đơn vị cung cấp dịch vụ Luật sư tư vấn đất đai uy tín, chất lượng hàng đầu tại Việt Nam hiện nay. Với đội ngũ Luật sư chuyên về đât đai giỏi, giàu kinh nghiệm. Chúng tôi có thể hỗ trợ tư vấn cho khách hàng các vướng mắc liên quan đến pháp luật đất đai như:

  • Tư vấn tranh chấp đất đai.
  • Tư vấn thừa kế đất đai.
  • Tư vấn hợp đồng mua bán đất đai.
  • Luật sư tư vấn đòi lại nhà đất.
  • Tư vấn bồi thường, tái định cư khi thu hồi đất.
  • Tư vấn các thủ tục hành chính đất đai như: Cấp sổ đỏ, chuyển mục đích, chuyện nhượng, thừa kế, tặng cho nhà đất,..

Trân trọng.

Liên hệ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai.

Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.

     Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như:  Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, Truyền hình Quốc Hội Việt Nam, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống,Thanh niên, Tiền Phong Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Vụ đốt nhà 10 người ở TPHCM, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái... và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, hợp đồng kinh tế thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.

Chúng tôi cùng tư vấn luật và cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.

Trân trọng cảm ơn.

LS TRẦN MINH HÙNG TRÊN TRUYỀN HÌNH HTV

<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/rKHXlYBr8To" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
Điện thoại: 028-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006
 
 

Luật sư tư vấn về đất đai

Viết bởi Ls. Trần Minh Hùng. Posted in Luật Sư Nhà Đất

Tư vấn luật đất đai hội tụ các luật sư giỏi nhiều kinh nghiệm am hiểu về pháp luật đất đai sẽ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai, phân chia tài sản thừa kế nhà đất, tư vấn đền bù giải tỏa nhà đất, thủ tục khiếu kiện đất đai, thủ tục hành chính, mua bán nhà đất. Khi bạn cần tìm văn phòng luật sư đất đai tư vấn giải đáp các vướng mắc về luật đất đai, nhà ở hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số điện thoại tổng đài 0972238006để được luật sư trực tiếp tư vấn online miễn phí.

Chi tiết về các loại hình hỗ trợ tư vấn sẽ được thể hiện đầy đủ ở nội dung bên dưới.

Các loại hình tư vấn về đất đai

Tư Vấn Phân Chia Thừa Kế

  • Tư vấn các quy định chung về THỪA KẾ như quyền thừa kế; thời điểm, địa điểm mở thừa kế; xác định di sản thừa kế; thời điểm phát sinh quyền và nghĩa vụ của người thừa kế, cách thức và phương thức xác lập quyền sở hữu/quyền sử dụng hợp pháp đối với di sản thừa kế, …
  • Tư vấn soạn thảo, lập DI CHÚC;
  • Tư vấn điều kiện về nội dung, hình thức và chủ thể lập di chúc để di chúc có hiệu lực pháp luật;
  • Tư vấn xác định hiệu lực của di chúc;
  • Tư vấn người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc;
  • Tư vấn quy định di sản dùng vào việc thờ cúng’
  • Tư vấn thủ tục công bố di chúc;
  • Tư vấn việc giải thích nội dung di chúc;
  • Tư vấn thừa kế theo pháp luật;
  • Tư vấn những người thừa kế theo pháp luật;
  • Tư vấn thừa kế thế vị;
  • Tư vấn quan hệ thừa kế giữa CON NUÔI và cha nuôi, mẹ nuôi và cha đẻ, mẹ đẻ
  • Tư vấn quan hệ thừa kế giữa con riêng và bố dượng, mẹ kế;
  • Tư vấn việc thừa kế trong trường hợp vợ, chồng đã chia tài sản chung; vợ chồng đang xin ly hôn hoặc đã kết hôn với người khác.

Tư Vấn Đền Bù Giải Tỏa, Bồi Thường

  • Tư vấn về trình tự, thủ tục khi nhà nước thu hồi đất;
  • Tư vấn về trường hợp được phép thu hồi đất;
  • Tư vấn về nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất;
  • Tư vấn điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất;
  • Tư vấn bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất;
  • Tư vấn bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất, cây trồng, vật nuôi, chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất;
  • Tư vấn bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất;
  • Tư vấn về giá đền bù đất khi bồi thường thu hồi đất;
  • Tư vấn mức giá đền bù khi giải phóng mặt bằng;
  • Tư vấn quy định về hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi nhà nước thu hồi đất;
  • Tư vấn quy định về hỗ trợ, đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp;
  • Tư vấn điều kiện và thủ tục nhận suất tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;
  • Khiếu nại quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền;
  • Tư vấn hướng xử lý khi bị thu hồi đất trái luật.

Tư Vấn Thủ Tục Hành Chính Nhà Đất

Các vấn đề pháp lý phát sinh từ nhà đất rất phổ biến và phức tạp

Tư vấn thủ tục:

  • Thủ tục mua bán, tặng cho, thuê, nhà đất
  • Hồ sơ, thuế và lệ phí phải thực hiện khi thực hiện các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất
  • Thủ tục góp vốn quyền sử dụng đất
  • Thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán đất
  • Thủ tục tách thửa khi chuyển quyền sử dụng đất
  • Thủ tục cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Tư vấn các quy định của pháp luật liên quan đến từng loại giao dịch nhà đất cụ thể để đảm bảo cho khách hàng giao kết hợp đồng một cách có lợi nhất nhưng đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật và hạn chế tối đa mọi rủi ro pháp lý về sau;

Tư Vấn Thủ Tục Khiếu Kiện Đất Đai

  • Tư vấn xác định cơ quan/Tòa án có thẩm quyền giải quyết;
  • Tư vấn xác định rõ yêu cầu khởi kiện;
  • Tư vấn nội dung, hình thức đơn khiếu kiện đảm bảo theo đúng quy định pháp luật;
  • Tư vấn về hồ sơ, tài liệu đính kèm cần thiết;
  • Tư vấn thủ tục giải quyết sau khi Tòa án/cơ quan có thẩm quyền thụ lý, tiếp nhận đơn;
  • Tư vấn thủ tục thu thập nguồn tài liệu, chứng cứ liên quan đến vụ việc;
  • Tư vấn khiếu nại, tố cáo hành vi của cơ quan/ Tòa án trong trường hợp có dấu hiệu vi phạm pháp luật khi giải quyết vụ vụ;
  • Tư vấn, hỗ trợ, cung cấp lời khuyên để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho quý khách trong quá trình khiếu kiện;
  • Thay mặt, đại diện cho Quý khách hàng thực hiện thủ tục khiếu kiện tại cơ quan/Tòa án có thẩm quyền.

Tư Vấn Khởi Kiện Tranh Chấp Đất Đai

  • Khởi kiện đòi lại nhà đất đã cho mượn, thuê, tặng cho;
  • Khởi kiện tuyên hủy di chúc nhà đất trái pháp luật;
  • Khởi kiện đòi suất tái định cư khi bị thu hồi đất;
  • Khởi kiện quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi bị thu hồi đất;
  • Khởi kiện đòi lại sổ đỏ;
  • Khởi kiện hủy hợp đồng thế chấp nhà đất trái pháp luật;
  • Khởi kiện đòi chia lại đất;
  • Khởi kiện buộc trả lại đất lấn chiếm;
  • Khởi kiện hành vi chỉnh lý bản đồ địa chính của UBND xã;
  • Khởi kiện đất đai có yếu tố nước ngoài.

Tư Vấn Tranh Chấp Đất Đai, Tài Sản Nhà Đất

Tranh chấp quyền sử dụng đất

Tư vấn một số tranh chấp quyền sử dụng đất thường gặp:

  • Tranh chấp về đất giáp ranh giữa hàng xóm, họ hàng liền kề nhau
  • Tranh chấp về địa giới hành chính giữa hai địa phương, thôn, xóm với nhau
  • Tranh chấp đòi lại đất đã cho mượn, ở nhờ
  • Tranh chấp đòi lại đất khai hoang
  • Tranh chấp hệ thống thoát nước dưới lòng đất
  • Tranh chấp lối đi
  • Tranh chấp quyền thừa kế đất đai cha mẹ, ông bà để lại cho con, cháu.

Tranh chấp Nhà đất Hôn nhân gia đình

Tư vấn một số tranh chấp nhà đất hôn nhân gia đình thường gặp:

  • Tranh chấp liên quan đến hình thức và nội dung của di chúc đã lập;
  • Tranh chấp về việc chỉ định người thừa kế, người bị truất quyền hưởng di sản;
  • Tranh chấp cách phân định phần di sản cho từng người thừa kế;
  • Tranh chấp về cách phân chia di sản để tặng cho, thờ cúng;
  • Tranh chấp về giao nghĩa vụ cho những người thừa kế;
  • Các tranh chấp liên quan đến vấn đề lập di chúc chung của vợ chồng;
  • Tranh chấp liên quan hiệu lực pháp luật của di chúc;
  • Tranh chấp tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng;
  • Tranh chấp quyền và nghĩa vụ tài sản của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân;
  • Tranh chấp tài sản hộ gia đình;
  • Tranh chấp tài sản dòng họ.

Tranh chấp giao dịch mua bán nhà đất

Dịch vụ luật sư nhà đất giải quyết được vướng mắc pháp lý một cách triệt để nhất

Giải quyết tranh chấp giao dịch mua bán nhà đất thường xảy ra:

  • Không đáp ứng các điều kiện được giao dịch nhà đất như nhà bán đang bị thế chấp tại ngân hàng, nhà đang có tranh chấp,…;
  • Người bán nhà, đất nhận cùng lúc tiền đặt cọc mua nhà từ nhiều người mua;
  • Sau khi đặt cọc thì bên bán yêu cầu những điều kiện người mua không thể thực hiện được;
  • Bên bán và bên mua hủy thỏa thuận và hủy hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất;
  • Giấy tờ nhà, đất được đưa ra khi giao dịch là giả
  • Người mua nhà đã đặt cọc, nộp tiền mua theo đúng tiến độ, nhưng sau đó dự án bị treo;
  • Bên ủy quyền bán nhà không chịu bàn giao nhà sau khi đã ủy quyền cho bên được ủy quyền bán nhà;
  • Chồng tự ý bán nhà là tài sản thuộc hữu chung của vợ chồng;
  • Bán nhà, đất khi chưa phải là chủ sở hữu hợp pháp …
  • Đã mua nhà xong, hoàn thành nghĩa vụ trả tiền mua nhưng chưa nhận đủ giấy tờ nhà

Ngoài ra Luật sư còn cung cấp các dịch vụ giải quyết tranh chấp như:

  • Tư vấn hướng giải quyết những tranh chấp đất đai đúng theo quy định pháp luật.
  • Soạn thảo văn bản, đơn từ cần thiết cho các thủ tục hành chính, trong quá trình tố tụng như đơn khởi kiện, đơn kháng cáo, đơn yêu cầu giải quyết việc dân sự, …
  • Chuẩn bị hồ sơ để làm các thủ tục pháp lý, …

Trực tiếp tham gia trong quá trình tố tụng với tư cách:

  • Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự.
  • Người được ủy quyền thực hiện những thủ tục pháp lý hoặc tham gia tại phiên tòa tranh chấp....
  • LS HÙNG TƯ VẤN LUẬT TRÊN THV

CCHC5

Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.

     Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như:  Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, Truyền hình Quốc Hội Việt Nam, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống,Thanh niên, Tiền Phong Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Vụ đốt nhà 10 người ở TPHCM, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái... và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, hợp đồng kinh tế thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.

Chúng tôi cùng tư vấn luật và cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.

Trân trọng cảm ơn.

Giới Thiệu Luật Sư Trần Minh Hùng

link s75   Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư có nhiều kinh nghiệm về kiến thức, thực tiễn và đã từng thắng nhiều vụ kiện. Luật sư Minh Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, phỏng vấn về nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống xã hội và được mời làm ban giám khảo các cuộc thi liên quan đến pháp luật... 
Hotline:0972238006