CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – tự do – hạnh phúc.

Tp.HCM,  ngày ......tháng.....năm 2018

ĐƠN KHỞI KIỆN

(V/v: Tranh chấp hợp đồng thuê nhà ở)

Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH – TP.HCM

Người khởi kiện:

Họ và tên             : 

CMND số             : 

Địa chỉ thường trú:

Địa chỉ liên hệ      : 

Điện thoại            : 

Người bị kiện:

Họ và tên             : 

CMND số             :

Địa chỉ thường trú          : 

Người  có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

1.     Họ và tên             : 

CMND số                 : 024396374                    nơi cấp: CA. Tp.HCM

Địa chỉ thường trú: 

2.     Họ tên                  : 

CMND số             : 023 778 799           Cấp tại: CA. Tp.HCM

Địa chỉ thường      :

NỘI DUNG KHỞI KIỆN:

Nguyên tôi và cha tôi là ông Nguyễn Thành Tâm là chủ sở hữu căn nhà số: 615 đường Tên Lửa, phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, Tp.HCM theo vi bằng số: 4803/2017/VB-TPL ngày 31/10/2017 được lập tại văn phòng thừa phát lại quận Bình Tân-Tp.HCM mà chúng tôi mua. Vào ngày 01/11/2017 tôi và ông Lê Ngọc Thắng có ký hợp đồng thuê nhà ở. Căn cứ vào Điều 2 hợp đồng nêu trên về thời gian, giá trị của hợp đồng và phương thức thanh toán: “ thời gian thuê kể từ ngày 01/11/2017 – 01/11/2019; tiền thuê nhà hàng tháng là: 7.000.000đồng (bảy triệu đồng); bên thuê nhà phải trả tiền đầy đủ cho bên cho thuê nhà theo tháng vào ngày 01 của tháng; thanh toán bằng tiền mặt”. Sau khi ký hợp đồng, tôi đã giao nhà cho ông Thắng sử dụng.

Tuy nhiên sau một thời gian thực hiện hợp đồng, phía bên thuê nhà là ông Lê Ngọc Thắng không thực hiện đúng hợp đồng mà 02 bên đã ký kết, ông Thắng chỉ thực hiện đúng hợp đồng được 07 tháng, nhưng từ tháng 5/2018 cho tới nay ông Thắng không thanh toán tiền thuê nhà cho tôi, cũng không thông báo cho tôi lý do về việc không thanh toán tiền thuê nhà. Không những vậy, ông Thắng hiện nay thường xuyên khóa cửa nhà nên tôi không trực tiếp làm việc với ông Thắng được.

Sau khi sự việc không liên lạc được với ông Thắng nên tôi có lại mở cửa nhà để vào nhà kiểm tra hiện trạng căn nhà thì bất ngờ có bà Nguyễn Thị Vân Trang tới ngăn cản, không cho tôi vào kiểm tra nhà mặc dù nhà đó là thuộc quyền sở hữu của tôi đã mua có lập Vi Bằng. Lý do bà Nguyễn Thị Vân Trang đưa ra để ngăn cản tôi là bà cho rằng bà là chủ sở hữu căn nhà nêu trên nhưng bà lại không có gì chứng minh bà là chủ căn nhà này.

Những hành vi ông Thắng vi phạm hợp đồng cố tình trốn tranh thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền thuê nhà cho tôi đã vi phạm hợp đồng nghiêm trọng, xâm phạm tới quyền và lợi ích hợp pháp của tôi. Vì vậy, nay tôi làm đơn này kính yêu cầu Tòa án xem xét, giải quyết tuyên hủy hợp đồng thuê nhà ở do tôi và ông Lê Ngọc Thắng ký kết ngày 01/11/2017, yêu cầu Tòa án buộc ông Thắng phải thanh toán 02tháng tiền thuê nhà, tương ứng số tiền:14.000.000 đồng.

Kính mong Quý Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh- Tp.HCM xem xét, giải quyết nhằm bảo vệ quyền và lợi ích cho tôi theo quy định pháp luật hiện hành.

Trân trọng cảm ơn.

Tài liệu đính kèm:

-         CMND + HK của tôi (bản sao y);

-         Bộ vi bằng thừa phát lại (bản photo);

-         Hợp đồng thuê nhà ngày 01/11/2017 (bản photo);

                                                                   Người khởi kiện