MẪU HỢP ĐỒNG TẶNG CHO ĐẤT ĐAI 

     Khi muốn tặng cho tài sản thì tùy từng loại tài sản chúng ta có thể tặng cho bằng miệng hoặc bằng hành động hoặc bằng văn bản. Đối với việc tặng cho đất đai thì cần phải lập thành văn bản, cụ thể là hợp đồng tặng cho đất đai (tức là hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất).

    Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của Bộ luật dân sự và pháp luật về đất đai.

    Để giải đáp những vướng mắc trong việc soạn thảo hợp đồng tặng cho đất đai, bài viết dưới đây chúng tôi xin hướng dẫn viết mẫu hợp đồng tặng cho đất đai như sau:

1. Mẫu hợp đồng tặng cho đất đai 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Hôm nay, ngày ……  tháng …….. năm …….. tại …………, chúng tôi gồm có:

I. BÊN TẶNG CHO (Bên A)[1]

Ông (Bà): ………………………………………………………sinh năm………………………………………………….

Chứng minh nhân dân số:……………..do:…………………Cấp ngày:……tháng…….năm………………..

Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………………………………………

Và

Ông (Bà): ………………………………………………………sinh năm………………………………………………….

Chứng minh nhân dân số:……………..do:…………………Cấp ngày:……tháng…….năm………………..

Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………………………………………

II. BÊN NHẬN TẶNG CHO (Bên B)[2]

Ông (Bà): ………………………………………………………sinh năm………………………………………………….

Chứng minh nhân dân số:……………..do:…………………Cấp ngày:……tháng…….năm………………..

Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………………………………………

Và

Ông (Bà): ………………………………………………………sinh năm………………………………………………….

Chứng minh nhân dân số:……………..do:…………………Cấp ngày:……tháng…….năm………………..

Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………………………………………

Hai bên đồng ý thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất theo các thoả thuận sau đây:

Điều 1: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẶNG CHO[3]

Quyền sử dụng đất của bên A đối với thửa đất theo cụ thể như sau:

– Thửa đất số: ……………………………………………………………………………………………………………..

– Tờ bản đồ số: ……………………………………………………………………………………………………………

– Địa chỉ thửa đất: ………………………………………………………………………………………………………..

– Diện tích: ………………………………………m2 (Bằng chữ:……………………………………………………)

– Hình thức sử dụng: …………………………………………………………………………………………………..

+ Sử dụng riêng: …………………………………………………………………………………….m2

+ Sử dụng chung: …………………………………………………………………………………..m2

– Mục đích sử dụng: ……………………………………………………………………………………………………

– Thời hạn sử dụng: ……………………………………………………………………………………………………

– Nguồn gốc sử dụng: ………………………………………………………………………………………………..

Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): ………………………………………………………………

Điều 2: GIAO NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ ĐĂNG KÝ SANG TÊN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

2.1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất đúng như hiện trạng nói trên cùng toàn bộ bản chính giấy tờ về quyền sử dụng đất cho Bên B.

Việc giao nhận đất và các giấy tờ về quyền sử dụng đất do hai bên lập thành biên bản giao nhận giấy tờ quyền sử dụng đất, có bên thứ 3 làm chứng.

2.2. Bên B có nghĩa vụ thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Pháp luật, nộp các khoản phí, lệ phí trước bạ đăng ký quyền sử dụng đất.

……………………………………………………………..

2. Hướng dẫn viết mẫu hợp đồng tặng cho đất đai

     Mục [1], [2]:

• “Ông (Bà)”: Ghi rõ họ và tên bằng chữ in hoa đủ dấu;
• “Năm sinh”: Ghi ngày/tháng/năm sinh xác định theo dương lịch, ghi đủ 02 chữ số cho ngày sinh, tháng sinh và 04 chữ số cho năm sinh;
• “Chứng minh nhân dân số”: Ghi đầy đủ số trên chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước và ghi rõ cơ quan cấp, ngày được cấp ở mặt sau của chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước; 
• “Địa chỉ thườngtrú”, “Địa chỉ tạm trú”:  Ghi cụ thể, đầy đủ số nhà, phố, đường phố; tổ, thôn, xóm, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc; xã, phường, thị trấn; huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Trường hợp ở nước ngoài về đăng ký cư trú thì ghi rõ địa chỉ cư trú ở nước ngoài (ghi rõ phiên âm bằng tiếng Việt).
• “Điện thoại”: Ghi đầy đủ số điện thoại liên hệ 

     Mục [3]:

• “Thửa đất số”, “Tờ bản đồ số”, “Địa chỉ thửa đất”, “Hình thức sử dụng”, “Mục đích sử dụng”, “Thời hạn sử dụng”, “Nguồn gốc sử dụng”, “Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có)”: Các thông tin này đã có trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dựa trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điền các thông tin tương ứng vào hợp đồng.
• “Diện tích”: Ghi rõ diện tích đất mà bên tặng cho tặng cho bên nhận tặng cho ..