Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
I. Cơ quan thụ lý hồ sơ và thời gian thực hiện:
Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận: Phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất.
Cơ quan thụ lý hồ sơ: UBND xã/phường.
– Thời gian giải quyết: Không quá năm mươi (50) ngày làm việc.
II. Hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận
1. Trường hợp chỉ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm:
– Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
– Chứng minh nhân dân/hộ khẩu của chủ sử dụng đất;
– Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu có);
– Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có).
2. Trường hợp xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm:
– Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
– Chứng minh nhân dân/hộ khẩu của chủ sử dụng đất;
– Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
– Trường hợp xin chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì nộp thêm:
+ Giấy phép xây dựng;
+ Hợp đồng mua bán nhà ở hoặc giấy giao nhận nhà tình nghĩa/nhà tình thương/nhà đoàn kết; hoặc
+giấy tờ giao nhà do cơ quan có thẩm quyền cấp; hoặc
+ Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật; hoặc
+ Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng.
+ Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (nếu có);
Số lượng hồ sơ: 01 bộ
III. Các bước thực hiện:
– UBND cấp xã sẽ tiến hành kiểm tra, xác minh tình trạng đất, lập trích lục bản đồ thửa đất, niêm yết công khai kết quả kiểm tra, xác minh chậm nhất trong 15 ngày làm việc và gửi tờ trình, hồ sơ đề nghị cấp GCN QSDĐ lên UBND quận, huyện.
– Phòng Tài nguyên Môi trường trong vòng không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ của UBND xã, tiến hành xác minh, kiểm tra hồ sơ; gửi hồ sơ sang chi cục thuế xác định nghĩa vụ tài chính và lập tờ trình đề nghị UBND quận huyện cấp GCN.
– UBND quận, huyện: trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ, tờ trình của Phòng TNMT, ký Giấy CN QSDĐ.
– Phòng Tài nguyên Môi trường: trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày UBND quận, huyện ký GCN, thông báo cho người được cấp GCN nộp nghĩa vụ tài chính.
– UBND xã, phường: trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày người được cấp GCN nộp đủ chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, trả GCN cho người được cấp.
IV. Các dịch vụ hỗ trợ
1. Tư vấn những điều kiện để được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
3. Tư vấn, hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ cần thiết cho việc cấp giấy chứng nhận;
4. Và tư vấn các vấn đề liên quan khác khi khách hàng yêu cầu;
5. Đại diện nộp hồ sơ và nhận kết quả.
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trong nước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấn hoàn hảo nhất.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ luật sư là đối tác tư vấn pháp luật trên Đài tiếng nói Bình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Đài HTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài phát thanh Kiên Giang, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý cho xã hội của chúng tôi.
Trân trọng cảm ơn.
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
