Con cái có quyền nhận tài sản thừa kế từ cha mẹ như thế nào?
Theo quy định tại Điều 610 BLDS thì: “Mọi cá nhân đều bình đẳng về quyền để lại tài sản của mình cho người khác và quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật”. Do đó, bạn cũng như anh trai và chị gái đều có quyền bình đẳng trong việc hưởng di sản từ bố mẹ của mình. Những lý do mà anh bạn đưa ra là hoàn toàn không hợp lý và không hợp pháp.
Trong trường hợp của bạn, do bố mẹ bạn không có di chúc nên việc chia thừa kế sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 651 BLDS quy định những người được hưởng thừa kế theo pháp luật tuân theo thứ tự về hàng thừa kế. Trong đó quy định hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.
Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản thừa kế bằng nhau. Tuy nhiên, trong các trường hợp sau đây thì không được quyền hưởng di sản:
- Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng, sức khỏe hoặc về hành vi ngược đãi nghiêm trọng, hành hạ người để lại di sản, xâm phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm của người đó;
- Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản;
- Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng người thừa kế khác nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ phần di sản mà người thừa kế đó có quyền hưởng;
Khi phân chia di sản, pháp luật cũng quy định: “Những người thừa kế có quyền yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật; nếu không thể chia đều bằng hiện vật thì những người thừa kế có thể thỏa thuận về việc định giá hiện vật và thỏa thuận về người nhận hiện vật; nếu không thỏa thuận được thì hiện vật được bán để chia.”
Như vậy, áp dụng các quy định trên vào trường hợp của bạn thì bạn và anh chị của mình đều thuộc diện hưởng thừa kế theo hàng thứ nhất, có quyền hưởng phần di sản thừa kế bằng nhau, trừ trường hợp không được quyền hưởng di sản. Căn nhà mà bố mẹ bạn để lại sẽ được chia thành 3 phần bằng nhau cho 3 người con và các bạn có thể thỏa thuận việc phân chia căn nhà đó theo quy định phân chia tài sản đã nêu ở trên.
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trong nước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấn hoàn hảo nhất.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm là đối tác tư vấn pháp luật trên Đài tiếng nói Bình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Đài Truyền hình HTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài phát thanh Kiên Giang, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Trân trọng cảm ơn.
Con rể khai tử mẹ vợ để giành quyền thừa kế tài sản
Con rể 'khai tử' mẹ vợ để giành quyền thừa kế tài sản
| Bà Hành, người bị con rể khai tử để giành quyền thừa kế. |
Ngày 4/7, Công an huyện Đắk R’lấp (tỉnh Đắk Nông) cho biết, đơn vị đã có Báo cáo xác minh về vụ việc “con rể khai tử cho mẹ vợ” để giành quyền thừa kế tài sản.
Cụ thể, vào năm 1995, bà Lê Thị Hành (SN 1955, ở thôn 3, xã Nhân Cơ, huyện Đắk R’lấp, tỉnh Đắk Nông) có mua một mảnh đất với diện tích 146 m2, tại thôn 3, xã Nhân Cơ.
Sau đó, gia đình bà xây nhà ở nên con gái là chị Võ Thị Thu Thơm cùng con rể là anh Huỳnh Thanh Long (SN 1973) về sinh sống cùng bà.
Khi đã được UBND huyện Đắk R'lấp cấp sổ đỏ thì bà đã chuyển nhượng và sang tên cho chị Võ Thị Thu Thơm cùng con rể là anh Huỳnh Thanh Long toàn quyền sử dụng đất.
Sau khi sang tên sổ đỏ, vợ chồng chị Thơm đã mang sổ đi thế chấp ngân hàng để vay vốn làm ăn.
Đến ngày 11/7/2012, chị Thơm tử vong, anh Long cùng các con vẫn ở nhà bà Hành sinh sống và làm ăn.
Đến năm 2017, ông Long đã liên hệ với Văn phòng công chứng huyện Đắk R’lấp để làm thủ tục phân chia tài sản thừa kế đối với thửa đất mà vợ chồng Long được bà Hành cho, tặng.
Sau đó, Văn phòng công chứng huyện Đắk R’lấp đã yêu cầu anh Long cung cấp một số giấy tờ liên quan, trong đó có Bản tưởng trình và cam kết vế quan hệ nhân thân.
Tuy nhiên, anh Long thiếu bản cam kết này nên Văn phòng công chứng đã tạo mẫu dựa trên cơ sở lời khai của anh với nội dung rằng bà Lê Thị Hành đã chết. Sau đó, yêu cầu anh Long đem đến UBND xã Nhân Cơ nhờ xác nhận.
Đến ngày 31/10/2017, anh Long đến UBND xã Nhân Cơ, gặp ông Nguyễn Văn Long - Phó chủ tịch xã để nhờ ký xác nhận vào bản cam kết về quan hệ nhân thân.
Sau khi được vị Phó chủ tịch kí xác nhận, Long đã mang lại văn phòng công chứng và được công chứng về thủ tục phân chia di sản.
Không chỉ như vậy, Long đã làm thủ tục cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mình, mang đi thế chấp ngân hàng để vay 500 triệu đồng sử dụng vào mục đích riêng.
Đầu năm 2018, bà Hành mới tá hỏa khi biết chuyện con rể đã tự ý sang tên miếng đất. Lúc này, bà yêu cầu con rể phải sang tên qua cho cháu, tuy nhiên người con rể không đồng ý.
Qua quá trình điều tra, Công an huyện Đắk R’lấp xác định, ông Long đã có hành vi gian dối, làm ảnh hương một phần đối với quyền thừa kế mà chị Võ Thị Thu Thơm để lại.
Tuy nhiên, cơ quan công an cho rằng, quyền sử dụng đất không được xem là tài sản nên không xác định được hành vi chiếm đoạt tài sản của ông Long.
Đồng thời, sau khi sang tên, ông Long chỉ thế chấp ngân hàng, vay vốn làm ăn chứ không có hành vi bán toàn bộ mảnh đất nói trên. Do đó, cơ quan công an không có căn cứ để xử lý ông Long về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Về phía ông Nguyễn Văn Long - Phó chủ tịch UBND xã Nhân Cơ, cơ quan chức năng xác định do có quan hệ quen biết nên ông Long đã ký Bản tường trình và cam kết về quan hệ nhân thân đối với bà Võ Thị Thu Thơm cho ông Huỳnh Thanh Long.
Theo cơ quan chức năng, hành vi này không có mục đích vụ lợi cá nhân. Tuy nhiên, ông Long đã có hành vi tự nhận hồ sơ, tự xử lý mà không làm theo đúng quy trình nên dẫn đến sai sót.
Do đó, CQĐT yêu cầu UBND huyện Đắk R’lấp, UBND xã Nhân cơ họp kiểm điểm và có hình thức xử lý đối với vị Phó chủ tịch xã này.
Còn đối với Văn phòng công chứng huyện Đắk R’lấp, CQĐT xác định, trong quá trình tiếp nhận hồ sơ, đơn vị này đã không kiểm tra kỹ dẫn đến nhiều kiến nghị .
Cùng với đó, Công an huyện đã có thông báo gửi Sở Tư pháp tỉnh Đắk Nông, đề nghị Sở này yêu cầu Văn phòng công chứng huyện Đắk R’lấp tiến hành kiểm điểm, có hình thức xử lý cá nhân sai phạm theo quy định.
Đối với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đắk R’lấp, công an huyện khẳng định trong quá trình tiếp nhận hồ sơ, đơn vị này không kiểm tra lại hồ sơ đẫn đến sai sót khi cấp lại, cấp đổi quyền sử dụng đất.
Do đó, CQĐT yêu cầu UBND huyện Đắk R’lấp tiến hành chỉ đạo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện này kiểm tra lại thủ tục cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Huỳnh Thanh Long có đúng hay không.
Nếu chưa đúng phải yêu cầu thu hồi để khắc phục sai sót. Đồng thời, tổ chức họp kiểm điểm, có hình thức xử lý đối với cá nhân vi phạm.
Con Nuôi Có Hưởng Thừa Kế Tài Sản Cha Mẹ?
Theo như nội dung bạn cung cấp và căn cứ quy định của Pháp luật, chúng tôi phân tích nội dung và trả lời cho bạn như sau:
Toàn bộ quyền sử dụng đất của Thửa đất diện tích 1.500 m2 đất ở là tài sản của ông bà nội bạn, năm 1997 ông nội bạn mất không để lại di chúc, tại thời điểm này Thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Tuy nhiên, đây vẫn là tài sản của ông bà nội bạn. Do vậy, khi ông nội bạn mất đi, các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điểm a - Khoản 1 – Điều 651 của Bộ luật Dân sự bao gồm: “Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết” sẽ được hưởng tài sản thừa kế là quyền sử dụng đất của ½ diện tích Thửa đất.
Sau khi ông ngoại bạn mất, bà ngoại bạn và toàn bộ các con (bao gồm cả mẹ bạn) đã họp gia đình ký biên bản thống nhất việc cho bác cả của bạn 500 m2 đất, trên căn cứ biên bản này bác cả của bạn đã làm thủ tục để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) vào năm 2003. Như vậy, phần diện tích đất 500 m2 này đã được Nhà nước công nhận quyền sở hữu hợp pháp cho bác cả của bạn.
Đối với phần diện tích đất 1.000 m2 được cấp sổ đỏ cho bà ngoại (sổ được cấp sau khi ông ngoại bạn đã mất) thì đây được xác định là phần tài sản riêng của bà ngoại bạn. Bà ngoại bạn chết không để lại di chúc nên phần tài sản này sẽ được chia thừa kế theo quy định của Pháp luật. Căn cứ quy định của Điểm a – Khoản 1 – Điều 651 của Bộ luật Dân sựvề hàng thừa kế thì bác cả của bạn và mẹ bạn đều là những người có quyền hưởng tài sản thừa kế của bà ngoại bạn. Do vậy, trong trường hợp các đồng thừa kế không thỏa thuận được về việc phân chia di sản thừa kế thì bác của bạn hoặc một trong các đồng thừa kế đều có quyền khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu phân chia di sản thừa kế theo Pháp luật.
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trong nước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấn hoàn hảo nhất.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ luật sư là đối tác tư vấn pháp luật trên Đài tiếng nói Bình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Đài Truyền hình HTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài phát thanh Kiên Giang, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Trân trọng cảm ơn.
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Quy Định Pháp Luật Về Phân Chia Di Sản Thừa Kế Khi Không Có Di Chúc
Luật Sư Chuyên Giải Quyết Tranh Chấp Tại Phú Nhuận
Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp ranh đất giữa các hộ gia đình theo luật định như sau.
Khoản 2 Điều 265. Nghĩa vụ tôn trọng ranh giới giữa các bất động sản
“2. Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác.
Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thoả thuận khác”.
Thủ tục giải quyết tranh chấp:
Để lấy lại phần đất đai trên thì hai bên có thể thỏa thuận, khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền hoặc khiếu nại lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Dù theo trình tự nào thì thủ tục hòa giải tại UBND xã vẫn là bắt buộc và các bên tranh chấp còn được pháp luật khuyến khích tự hòa giải ở cơ sở, nếu không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Theo Luật đất đai 2013 quy định:
Điều 202 quy định về Hòa giải
“1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. luật sư đất đai, luật sư giỏi
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
5. Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác.
Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.” luật sư đất đai, luật sư giỏi
Giải quyết tranh chấp đất đai theo trình tự tố tụng dân sự:
(theo quy định chung tại Bộ luật tố tụng dân sự) Theo đó, các bên tranh chấp có thể khới kiện vụ án tại Tòa án có thẩm quyền (Tòa án nơi có bất động sản đó).
Giải quyết tranh chấp đất đai theo trình tự hành chính:
Theo Điều 203 quy định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
3. Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:
a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;”
Như vậy, đối với trường hợp tranh chấp đất đai mà chưa có đủ giấy tờ theo luật định thì khiếu nại đến chủ thể có thẩm quyền giải quyết là Chủ tịch UBND cấp huyện. Nếu một bên hoặc các bên tranh chấp không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trong nước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấn hoàn hảo nhất.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ luật sư là đối tác tư vấn pháp luật trên Đài tiếng nói Bình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Đài Truyền hình HTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài phát thanh Kiên Giang, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Trân trọng cảm ơn.
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Các bài khác...
Giới Thiệu Luật Sư Trần Minh Hùng
Hotline:0972238006