Hiện nay, tranh chấp đất đai là loại tranh chấp thường xuyên, phổ biến. Những tranh chấp này bắt nguồn từ những việc như: nhà nước thu hồi đất mà các hộ dân không được đền bù thỏa đáng, tranh chấp quyền sử dụng về ranh giới giữa các thửa đất liền kề, tranh chấp đòi lại đất. Trong trường hợp bạn không có kinh nghiệm tự giải quyết tranh chấp đất đai thì có thể ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai cho Luật sư hoặc người khác.

Trong tất cả các tranh chấp như trên nếu như người dân thiếu hiểu biết về pháp luật thì sẽ để mất những quyền lợi chính đáng của mình. Vì đất đai là tài sản quan trọng, là nơi ăn ở, sinh hoạt của con người nên nếu không được giải quyết thỏa đáng tranh chấp này sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của chính bản thân, gia đình. Từ đó, cũng có thể là nguyên nhân dẫn đến các hiện tượng xã hội tiêu cực, ảnh hưởng đến trật tự trị an.

Vì những lý do trên, để đảm bảo được quyền lợi của người dân được bảo vệ, pháp luật đã cho phép cá nhân, tổ chức được ủy quyền cho một bên khác tham gia tranh chấp để nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của mình, tại Điều 138 Bộ luật dân sự 2015 quy định như sau:

“Điều 138. Đại diện theo ủy quyền 

1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.
2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.

Điều 139. Hậu quả pháp lý của hành vi đại diện 

1. Giao dịch dân sự do người đại diện xác lập, thực hiện với người thứ ba phù hợp với phạm vi đại diện làm phát sinh quyền, nghĩa vụ đối với người được đại diện.
2. Người đại diện có quyền xác lập, thực hiện hành vi cần thiết để đạt được mục đích của việc đại diện.”

Như vậy, trong trường hợp bạn không thể tự mình tham gia giải quyết vì bất kỳ lý do gì hoặc để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của mình thì bạn nên ủy quyền cho một bên khác để giải quyết tranh chấp đất đai thay cho bạn.

Theo chúng tôi, nếu bạn không tìm được người đủ để mình tin tưởng về khả năng, trình độ để ủy quyền thì bạn nên đến các tổ chức hành nghề luật sư để nhờ tư vấn, hỗ trợ cũng như ủy quyền cho họ tham gia giải quyết tranh chấp giúp bạn.

Theo quy định của pháp luật, việc ủy quyền phải được lập thành văn bản và phải được công chứng tại phòng công chứng, văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại UBND xã (phường). 
Trân trọng.

LS TRẦN MINH HÙNG TƯ VẤN LUẬT TRÊN TI VI HTV9

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)