Hiện nay, theo thống kê của Ngân hàng thế giới, các tranh chấp liên quan đến đất đai ở Việt Nam chiếm khoảng 70-80% tổng số khiếu kiện, khiếu nại mà Nhà nước nhận được hàng năm, chưa tính đến các vụ tranh chấp do người dân tự giải quyết hoặc giải quyết tranh chấp tại Tòa án. Như vậy, trên thực tế, các tranh chấp đất đai chiếm số lượng lớn trong đời sống hàng ngày của người dân, việc tranh chấp kéo dài sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người dân. Cụ thể, về nguyên tắc, các tranh chấp hành chính thường mất trung bình từ 40-75 ngày để giải quyết, và phải mất đến khoảng 01 năm nếu tranh chấp được giải quyết tại Tòa án. Không chỉ vậy, việc những người dân tự mình giải quyết tranh chấp (thông qua hòa giải, khiếu kiện) mà không có sự hỗ trợ, tư vấn của Luật sư – những người có hiểu biết về pháp luật Việt Nam có thể dẫn đến hậu quả là quyền lợi của người dân bị xâm phạm.

Do đó, để hỗ trợ cho quý Khách hàng – những người dân đang gặp vấn đề tranh chấp liên quan đến đất đai, trong nội dung bài viết dưới đây, công ty Luật PhamLaw xin được giới thiệu đến quý Khách hàng về dịch vụ tranh tụng trong các vụ án đất đai của PhamLaw để quý Khách hàng tham khảo.

Nhìn chung, tranh chấp đất đai bao gồm 02 loại sau: tranh chấp hành chính trong lĩnh vực đất đai và tranh chấp dân sự giữa cá nhân, tổ chức với nhau. Cụ thể:

Thứ nhất, tranh chấp hành chính trong lĩnh vực đất đai, bao gồm có:

• Khiếu nại về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
• Khiếu nại về việc cấp, thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Đây là dạng khiếu nại tương đối phổ biến hiện nay, và phát sinh do sai sót của cơ quan có thẩm quyền như cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai sót về tên chủ sử dụng, sơ đồ thửa đất, diện tích… hoặc từ chối cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không có lý do chính đáng hoặc có lý do nhưng không rõ ràng, thỏa đáng.

• Khiếu nại quyết định xử phạt vi phạm hành chính;
• Khiếu nại các quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền việc giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; tranh chấp ranh giới sử dụng đất….;

Thứ hai, tranh chấp dân sự giữa cá nhân, tổ chức với nhau

Song song với việc xã hội ngày càng phát triển, dân số nước ta không ngừng tăng, trong khi đất đai thì không sinh ra, dẫn đến một hệ quả thiết yếu là nhu cầu liên quan đến đất đai của người dân ngày càng tăng lên. Tuy nhiên, điều này cũng đồng nghĩa với việc tranh chấp dân sự giữa các tổ chức, cá nhân với nhau ngày càng tăng. Đó là:

• Tranh chấp về hợp đồng cho mượn, cho thuê nhà;
• Tranh chấp về hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp về lối đi chung, ngõ xóm, ranh giới đất ở, đất vườn giữa hai bên hộ liền kề;
• Tranh chấp về quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp về việc đòi lại đất cũ;
• Tranh chấp về chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• ….

Theo quy định của pháp luật, các tranh chấp đất đai có thể được giải quyết bằng một trong 03 biện pháp: hòa giải, giải quyết tranh chấp tại UBND và tại Tòa án nhân dân. Trong đó:

+ Biện pháp hòa giải lại chỉ áp dụng với những vụ việc đơn giản;

+ Giải quyết tranh chấp tại UBND thường không giải quyết dứt điểm được các tranh chấp, khiến việc giải quyết tranh chấp kéo dài, dây dưa mãi;

+ Giải quyết tranh chấp bằng tư pháp, nói cách khác là giải quyết tại Tòa án nhân dân được xem là phương pháp tối ưu đối với những tranh chấp liên quan đến đất đai, bởi thực tế, các vụ án tranh chấp do Tòa án nhân dân thụ lý ngày một tăng.

Tuy nhiên, đã là mâu thuẫn, tranh chấp đất đai thì luôn phức tạp và khó giải quyết, do đó, dù là giải quyết tranh chấp bằng biện pháp gì, người dân cũng nên tìm đến sự tư vấn, hỗ trợ của Luật sư để quyền lợi của mình được đảm bảo một cách tốt nhất, cũng như tránh tranh chấp kéo dài ảnh hưởng đến quyền lợi và cuộc sống của người dân.– với đội ngũ Luật sư có kiến thức chuyên môn sâu rộng về pháp luật Đất đai cũng như nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn, hỗ trợ tham gia tranh tụng, giải quyết các tranh chấp đất đai tại Hà Nội, cũng như trên phạm vi toàn quốc luôn sẵn sang tư vấn, hỗ sợ quý Khách hàng.

Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội. 

     Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như:  Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, Truyền hình Quốc Hội Việt Nam, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống,Thanh niên, Tiền Phong Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư  bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Vụ đốt nhà 10 người ở TPHCM, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái... và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, hợp đồng kinh tế thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.

Chúng tôi cùng tư vấn luật và cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.

Trân trọng cảm ơn.