Văn Bản Thỏa Thuận Tài Sản Của Vợ Chồng Có Bắt Buộc Công Chứng Không?
Thứ nhất, “thỏa thuận căn nhà này thuộc anh tôi nhưng chỉ là hai người viết giấy với nhau”. Thỏa thuận này vô hiệu vì theo quy định tại điểm a, khoản 3, điều 167 Luật Đất đai 2013: “a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này”. Người vợ cũ của anh bạn đã tặng cho phần tài sản của cô ấy trong khối tài sản là ngôi nhà cho anh bạn, mà theo quy định trên thì thỏa thuận phải công chứng hoặc chứng thực. Vì vậy, thỏa thuận bằng văn bản đó hoàn toàn vô hiệu. Nên anh bạn không thể sang nhượng sổ đỏ sang cho vợ mới.
Thứ hai, để anh bạn có thể thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho vợ mới thì văn bản thỏa thuận tài sản từ đầu của anh bạn với người vợ cũ phải có hiệu lực pháp luật. Trường hợp 1, chị vợ cũ có thể về Việt Nam và đi công chứng hợp đòng chuyển nhượng hoặc tặng cho phần tài sản đó cho người chồng cũ. Trường hợp 2, chị vợ cũ có thể làm giấy ủy quyền cho anh chồng hoặc người thứ ba định đoạt khối tài sản của mình trong tài sản chung với anh bạn. Giấy ủy quyền này phải được chứng thực tại cơ quan đại diện của Việt Nam tại nước nơi vợ cũ của anh bạn đang sinh sống.
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trong nước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấn hoàn hảo nhất.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ luật sư là đối tác tư vấn pháp luật trên Đài tiếng nói Bình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Đài Đài Truyền hình HTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Đài VOV Giao Thông, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài phát thanh Kiên Giang, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý cho xã hội của chúng tôi.
Trân trọng cảm ơn.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
