CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

---o0o----

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

--------o0o--------

            Hôm nay, ngày ………..tháng ………...năm ..............., tại Văn phòng công chứng Sài Gòn - TP.Hồ Chí Minh, số 136 Nguyễn Thái Bình, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh, chúng tôi ký tên dưới đây gồm:

BÊN CHO THUÊ NHÀ (BÊN A):

Ông /Bà                                 :………………………………………………

Ngày tháng năm sinh          : ………………………………………………

Chứng minh nhân dân số   : ………………………………………………

Ông /Bà                              :………………………………………………

Ngày tháng năm sinh          : ………………………………………………

Chứng minh nhân dân số   : ………………………………………………

Hộ khẩu thường trú             : ………………………………………………

(Có Giấy đăng ký kết hôn)

Là đồng sở hữu c

ăn nhà tọa lạc tại số: ……………………………, căn cứ theo các chứng từ sở hữu và tham khảo đã được cơ quan có thẩm quyền cấp, gồm có:

-        Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số :……………… do UBND …………cấp ngày ……………………………… ;

-        Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ ngày …………………………………

BÊN THUÊ NHÀ (BÊN B):

Ông /Bà                                 :………………………………………………

Ngày tháng năm sinh          : ………………………………………………

Chứng minh nhân dân số : ………………………………………………

Ông /Bà                              :………………………………………………

Ngày tháng năm sinh          : ………………………………………………

Chứng minh nhân dân số   : ………………………………………………

Hộ khẩu thường trú             : ………………………………………………

Hai bên cùng nhau ký kết hợp đồng thuê nhà với nội dung như sau:

ĐIỀU 1: Bên A đồng ý cho bên B thuê toàn bộ căn nhà tọa lạc tại số : ..............................

Mục đích thuê: ……………………..

            Trang thiết bị và tiện nghi (được liệt kê trong biên bản bàn giao giữa hai bên).

ĐIỀU 2:Thời hạn cho thuê nhà: …………………., bắt đầu từ ngày …………………

ĐIỀU 3: Giá thuê nhà là …………………….. đồng/tháng (…………….. đồng). (Giá thuê nhà không bao gồm chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại …).

Phương thức thanh toán:

-                     Trả bằng tiền mặt.

-                     Trả thường kỳ mỗi tháng một lần vào ngày 01 dương lịch.

ĐIỀU 4: Trách nhiệm của hai bên:

(1) Trách nhiệm bên A :

-                     Giao nhà, trang thiết bị và tiện nghi trong nhà thuê cho bên B đúng ngày hợp đồng có giá trị.

-                     Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn, riêng rẽ cho bên B.

-                     Sửa chữa kịp thời những hư hỏng.

-                     Bồi thường mọi thiệt hại về vật chất và sức khỏe gây ra cho bên B trong trường hợp nhà sụp đổ do không sửa chữa kịp thời.

-                     Bên A cam kết tài sản nêu trên :

vThuộc quyền sở hữu của bên A;

vKhông bị tranh chấp về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và quyền thừa kế (nếu có)

vKhông bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo pháp luật mà chủ sở hữu chưa thực hiện.

(2) Trách nhiệm bên B :

-                     Trả tiền thuê nhà đúng thời hạn.

-                     Sử dụng nhà đúng mục đích thuê, khi cần sửa chữa cải tạo theo yêu cầu sử dụng riêng phải được sự đồng ý của bên A và tuân theo các qui định xây dựng.

-                     Có trách nhiệm về sự hư hỏng, mất mát các trang thiết bị nội thất, các đồ đạc tư trang của bản thân và tác hại gây ra do bên thứ ba khi sử dụng nhà thuê.

-                     Không được chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà hoặc cho thuê lại.

-                     Chịu trách nhiệm về mọi hoạt động kinh doanh.

-                     Đã xem xét kỹ, biết rõ tình trạng pháp lý của căn nhà, kể cả các giấy tờ về quyền sở hữu nhà, đồng ý thuê và không có khiếu nại gì về việc công chứng hợp đồng này.

ĐIỀU 5: Hai bên cam kết:

-                     Thực hiện đúng nội dung hợp đồng.

-                     Nếu một trong hai bên ngưng hợp đồng thuê trước thời hạn thỏa thuận thì phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất là 03 ( ba ) tháng.

-                     Nếu có tranh chấp hoặc vi phạm hợp đồng thì cùng nhau bàn bạc thống nhất trên tinh thần đoàn kết, nếu không giải quyết được thì yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

-                     Hai bên có trách nhiệm đăng ký Hợp đồng thuê nhà này tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định.

-                     Nộp một bản sao hợp đồng thuê tại UBND Phường nơi có tài sản tọa lạc.

Chấm dứt hợp đồng khi:

-                     Hết hạn hợp đồng.

-                     Nhà cho thuê bị tiêu hủy hoặc phải phá dỡ theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Hợp đồng được lập thành …, mỗi bản … trang, Văn phòng công chứng Sài Gòn lưu giữ 01 bản, các bản có giá trị như nhau, có hiệu lực kể từ ngày ký.

Lập tại Văn phòng công chứng Sài Gòn, ngày …….tháng ………năm ……….. (ngày ………tháng …………năm ……….. ).

BÊN A

BÊN B