Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nhằm tránh những tranh chấp hoặc các rủi ro không đáng có liên quan tới nhà đất đã chuyển nhượng, mua bán… sang tên sổ đỏ cho người Việt Nam định cư tại nước ngoài, người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam…. làm sổ đỏ cho người Việt Nam định cư tại nước ngoài, khai nhận di sản thừa kế, xin cấp lại sổ đỏ khi bị mất, tách một phần đất để lại thừa kế.

Các thủ tục liên quan tới sang tên sổ đỏ bao gồm:

1. Thẩm quyền giải quyết: UBND cấp Quận (huyện) nơi có nhà đất;

2. Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình;

3. Cách thức thực hiện: Hồ sơ của bước trước làm cơ sở để thực hiện các bước sau và được bổ sung theo từng bước như sau:

Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất).

Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:

– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).

– Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

– CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

– Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

– Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

– Thuế thu nhập cá nhân: 2 % trên giá bán hoặc là nộp 25% trên “thu nhập” (giá bán trừ giá vốn và các chi phí liên quan) nếu có chứng từ chứng minh. Tuy nhiên, hiện nay Luật thuế thu nhập cá nhân đã bỏ cách tính 25% phần chênh lệch nên chỉ áp dụng thống nhất thuế thu nhập cá nhân mức 2% trên giá bán. (Lưu ý là thuế thu nhập cá nhân là thuế đánh vào người có thu nhập phát sinh do hoạt động chuyển nhượng bất động sản – tức người bán nhưng trên thực tế khi tiến hành giao dịch thì các bên có thể thỏa thuận bên nào sẽ nộp khoản thuế này).

– Lệ phí trước bạ: 0,5 % (Lệ phí trước bạ là 1 khoản lệ phí mà người sở hữu tài sản cố định (từ hoạt động mua, chuyển nhượng, thừa kế…) phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa tài sản cố định vào sử dụng). Khoản lệ phí này sẽ được miễn đối với những đối tượng thuộc diện được tặng cho, thừa kế…nhà đất nếu có hồ sơ chứng minh theo quy định của pháp luật.

Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất).

Thành phần hồ sơ gồm:

– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

– Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc);

– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc);

– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

– Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật

* Lệ phí sang tên sổ đỏ gồm:

– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

– Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

– Lệ phí cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể.

Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.

Công ty Luật TNHH Dragon với tổng đài tư vấn luật đất đai online hỗ trợ việc tư vấn và làm dịch vụ sang tên sổ đỏ, tách sổ đỏ, sang nhượng mua bán sổ đỏ nhà đất, thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư và đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho quý khách hàng.

Rất nhiều bạn gửi Email tới chúng tôi và hỏi: sang tên sổ đỏ mất bao lâu thời gian, có cách nào làm nhanh hơn quy định không, sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu tiền, phí bôi trơn …Về trình tự thủ tục, hồ sơ tùy theo quận huyện và vụ việc cụ thể mà có thể cần bổ sung hoặc rút gọn hoặc tách các giai đoạn giải quyết ra riêng biệt. Hiện tại về thời gian sang tên sổ đỏ đối với các quận/huyện là không thống nhất. Qua thực tiễn làm việc chúng tôi nhận thấy đây là một thực tế và xin trao đổi để khách hàng có thể biết thêm và chia sẻ.

Dịch vụ làm sổ đỏ – dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói – dịch vụ sang tên sổ đỏ

Công ty Luật TNHH Dragon với đội ngũ Luật sư chuyên đất đai sẽ thay mặt, đại diện cho quý khách hàng hoàn tất các thủ tục có liên quan đến hoạt động làm sổ đỏ:

– Tiến hành soạn hồ sơ làm sổ đỏ cho khách hàng theo các biểu mẫu do pháp luật quy định trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu mà khách hàng cung cấp, chuẩn hóa hồ sơ;

– Đại diện cho quý khách hàng tới các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để nộp, rút và nhận kết quả Hồ sơ làm sổ đỏ;

– Công ty luật TNHH Dragon đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ có liên quan đảm bảo tính chính xác và tiến độ cho quý khách hàng.

Công ty luật TNHH Dragon cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai, sổ đỏ, thừa kế nhà đất, chia tách sổ đỏ, sang tên sổ đỏ, sang tên sổ đỏ, đính chính sổ đỏ bị sai sót, công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất, xin cấp lại sổ đỏ, thực hiện sang tên sổ đỏ cho những đối tượng như người Việt Nam định cư tại nước ngoài có nhu cầu mua nhà đất tại Việt Nam, người nước ngoài đang sinh sống, làm việc, học tập, đầu tư tại Việt Nam và muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam…

Công ty Luật TNHH Dragon rất mong trong thời gian tới tiếp tục nhận được thật nhiều những ý kiến đóng góp, trao đổi cũng như những yêu cầu tư vấn cũng như sự quan tâm hơn nữa của quý khách hàng trên toàn quốc cũng như cộng đồng người Việt Nam đang sinh sống và làm việc tại nước ngoài và bạn bè quốc tế để chúng tôi ngày càng hoàn thiện và phục vụ tốt hơn những yêu cầu ngày càng cao của quý khách hàng.

Chúng tôi luôn mong nhận được nhiều sự quan tâm của quý khách hàng hơn nữa và chúng tôi cũng mong muốn sẽ giải đáp được tốt hơn nhu cầu tìm hiểu và nâng cao hiểu biết kiến thức pháp luật nói chung của cộng đồng dân cư.

Thủ tục sang tên sổ đỏ phổ biến:

Sang tên sổ đỏ nhà đất do được hưởng thừa kế

Hưởng thừa kế ở đây có thể do người để lại di sản trước khi chết có lập di chúc hoặc người để lại di sản trước khi chết không để lại di chúc.

1. Trường hợp sang tên sổ đỏ/sang tên sổ hồng theo di chúc

Người được hưởng thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Trước khi làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế cần chuẩn bị hồ sơ:

Về phía người hưởng di sản: Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy khai sinh, các xác nhận cần thiết;

Về phía người để lại di sản (người chết): Di chúc, giấy chứng tử, các xác nhận cần thiết khác (nếu có);

Liên hệ phòng công chứng làm thủ tục niêm yết văn bản khai nhận di sản thừa kế tại ủy ban xã/phường nơi có đất và nơi có hộ khẩu thường trú.

2. Trường hợp sang tên sổ đỏ/sang tên bìa đỏ không có di chúc

Đối với trường hợp này thì những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết; (Theo điểm a Khoản 1 Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005) chuẩn bị hồ sơ liên quan để chứng minh mình thuộc những đối tượng nêu trên sau đó cũng liên hệ tổ chức công chứng để làm thông báo khai nhận di sản thừa kế và niêm yết công khai tại UBND xã/phường nơi có đất và nơi có hộ khẩu thường trú trong thời hạn luật định.

Đối với cả hai trường hợp trên, sau khi đã niêm yết hết thời hạn luật định thì những người được thừa kế di sản sẽ đến phòng công chứng ký vào văn bản khai nhận di sản thừa kế xác nhận về việc mình được nhận di sản thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Sau đó chuẩn bị hồ sơ theo mục I nêu trên để làm thủ tục sang tên sổ đỏ và đăng ký đối với tài sản là nhà ở hoặc quyền sử dụng đất.

Lưu ý: Với hồ sơ thừa kế nên làm càng sớm càng tốt vì càng để lâu càng phức tạp bởi có thể sẽ có nhiều tình huống pháp lý phát sinh và đặc biệt lưu ý tới các thông tin trong sổ đỏ/sổ hồng cùng các giấy tờ như giấy khai sinh, họ tên, năm sinh, tuổi, tên đệm,…vì qua thực tế làm việc chúng tôi gặp rất nhiều trường hợp bị sai lệch giữa ngày tháng năm sinh trong giấy khai sinh của con và tuổi của bố mẹ, tên đệm…

Khi tư vấn cũng như thực hiện dịch vụ liên quan tới thủ tục sang tên sổ đỏ, Văn phòng chúng tôi thường nhận được sự quan tâm của quý khách hàng quan tâm tới những tình huống và câu hỏi liên quan như:

– Thời gian sang tên sổ đỏ là bao lâu, Văn phòng có nhận làm sang tên sổ đỏ nhanh không;

– Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu;

– Số tiền thuế, phí mà hai bên mua bán phải nộp cho nhà nước khi sang tên sổ đỏ là bao nhiêu;

– Thời gian thực tế sang tên sổ đỏ thường lâu hơn quy định là thế nào;

– Hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm những gì;

– Văn phòng có nhận dịch vụ trọn gói để làm sang tên sổ đỏ không;

– Số chứng minh nhân dân trong sổ đỏ và thực tế khác nhau thì làm thế nào;

– Sổ đỏ đang thế chấp tại ngân hàng có sang tên sổ đỏ được không;

– Tại sao phải sang tên sổ đỏ;

– Sang tên sổ đỏ chậm có bị xử phạt không;

– Mất sổ đỏ làm thế nào để xin cấp lại;

– Ủy quyền làm sổ đỏ có rủi ro gì không;

– Sang tên sổ đỏ khi có người đang ở nước ngoài thì phải làm thế nào;

– Có người nhà đang ở nước ngoài thì ký mua bán nhà thế nào;

– Vợ chồng ly hôn mà không chia tài sản nhà đất lúc bán thì ai ký;

– Vay tiền bằng cách ký mua bán nhà liệu có bị mất nhà đất không;

– Lựa chọn làm di chúc hay làm hợp đồng tặng cho nhà đất;

– Chứng minh nhân dân hết hạn thì có làm sang tên sổ đỏ được không;

– Chia thừa kế khi có người nhà bị bệnh tâm thần;

– Hộ chiếu có thay thế chứng minh nhân dân để làm sang tên sổ đỏ được không;

– Sổ đỏ đứng tên đồng sở hữu thì sang tên sổ đỏ thế nào;

– Sang tên sổ đỏ cho công ty thì làm thế nào;

– Sang tên sổ đỏ cho người nước ngoài làm việc tại Việt nam có được không;

– Sau khi ký hợp đồng mua bán nhà đất thì phải làm gì;

– Tên người mua in ở trang sau của sổ đỏ có ảnh hưởng gì không….

Và rất nhiều câu hỏi của quý khách hàng liên quan khác đã được chúng tôi trả lời trực tiếp hoặc qua thư. Chúng tôi mong tiếp tục nhận được sự quan tâm của Quý khách hàng trong cả nước và nước ngoài.

Căn cứ pháp lý thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ:

– Luật số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hiệu lực từ ngày 01/7/2014.

– Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; có hiệu lực từ ngày 01/7/2014.

– Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; có hiệu lực từ ngày 05/7/2014.

– Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; có hiệu lực từ ngày 05/7/2014.

– Thông tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 của Bộ Tài chính; có hiệu lực từ ngày 17/02/2014.

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)

Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

http://www.luatsugiadinh.net.vn

http://www.luatsuthanhpho.com

• Thủ tục đăng bộ nhà đất Quận Bình Tân. ĐĂNG BỘ NHANH 1-2 NGÀY.

• Luật sư chuyên tư vấn các thủ tục sang tên sổ đỏ (đăng bộ nhà đất), sang tên sổ đỏ và mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng. Với sự chuyên nghiệp và uy tín, tư vấn các thủ tục chuyển nhượng dự án, đất ở, đất nôn nghiệp.

  - Sang tên sổ đỏ, thủ tục sang tên sổ đỏ, dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh nhất và chính xác nhất tại  TP Hồ Chí Minh. Luật sư Gia Đình với đội ngũ luật sư, công chứng viên có nhiều năm kinh nghiêm tư vấn và hỗ trợ việc sang tên sổ đỏ. Chúng tôi cam kết đảm bảo quyền lợi khách hàng. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tốt nhất.

   

  Hướng dẫn và cung cấp các dịch vụ và hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất, dịch vụ sang tên, với đội ngũ luật sư chuyên tư vấn lĩnh vực đất đai, sẽ giải đáp cho quý khách hàng chi tiết nhất.

  - Hướng dẫn thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất.

   
  Trường Hợp Đã Có Sổ Hồng,Sổ Đỏ ( Muốn Cập Nhập Đăng Bộ,Đổi Sổ)
   

  Bên Bán ( Hoặc Bên Cho Tặng) Chẩn Bị Các Giấy Tờ Sau :

   
  - Giấy chứng nhận nhà, đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ)
  - Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất
  - Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có)
  - Bản vẽ
  - Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân
  - Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn)
  - Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt)
  - Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa có gia đình)
  - Giấy cam kết chưa kết hôn lần 2 (nếu đã ly hôn chồng cũ)
   
  Bên Mua ( Hoặc Bên Nhận Cho Tặng ) Chuẩn Bị Giấy Tờ Sau :
   
  - Giấy Chứng Minh Nhân Dân + Hộ Khẩu
  - Giấy Đăng Ký Kết Hôn ( Nếu Đã Lập Gia Đình)
  - Giấy Xác Nhận Độc Thân ( Nếu Chưa Lập Gia Đình)
  Quy Trình Công Chứng Mua Bán ( Hoặc Cho Tặng )
  - Lập Hợp Đồng Mua Bán Tại Phòng Công Chứng ( Khoảng 1 Tiếng)
  - Lập Hợp Đồng Ủy Quyền Thay Mặt 2 Bên Làm Hồ Sơ( Đăng Ký Thuế,Khai Thuế,Đăng Bộ Đổi Sổ Nhà       Đất ( Nếu 2 Bên Có Nhờ Ai Khác Hoặc Dịch Vụ Để Thay Mặt Đi Làm
  - Lập Và Ký Mẫu Cam Kết Căn Nhà Duy Nhất Nếu Người Bán Chỉ Có 1 Căn Nhà Duy Nhất Tại Việt Nam
  - Ký,Lăn Tay Và Đóng Mộc (Khoảng 30 Phút).
  ● Lưu ý: sau khi công chứng xong thì cần làm thủ tục sau
  - Khai thuế phi nông nghiệp và Xác nhận vị trí hẻm
  -  lập thủ tục đóng thuế tại chi cục thuế (Nếu trể 10 ngày so với quy định thì chủ sở hữu sẻ bị phạt), sau đó đo vẽ mới (nếu đã thay đổi kết cấu), đổi giấy chứng nhận mới.
  Quy Trình Lập Thủ Đăng Bộ Hoặc Đổi Sổ
  ● Bước 1:  Đo vẽ lại (nếu diện tích đất hoặc nhà đã thay đổi hoặc bản vẽ đã cũ)
  ● Bước 2:  Mua hồ sơ tại Uỷ ban Quận, gồm:
  - Đơn xin cấp giấy chứng nhận
  - Tờ khai lệ thuế trước bạ nhà, đất (nếu thay đổi diện tích đất)
  - Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu thay đổi diện tích đất)
  - Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có
  ● Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBNDQUẬN 
  ● Bước 4: Đóng thuế tại chi cục thuế (nếu thay đổi diện tích đất)
  ● Bước 5: Nhận giấy chứng nhận tại UBNDQ
  Thời Gian Đăng Bộ Hoặc Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận Mới Nhà Đất
  - Đăng Bộ : 25 Ngày Ra Tên Người Mua

• TƯ VẤN MUA BÁN NHÀ ĐẤT

  Nhà cửa là tài sản có giá trị lớn nhưng không phải khi nào việc giao dịch cũng thuận buồm xuôi gió như ý bạn mà còn có những phát sinh, sai sót hay tranh chấp trong khi mua bán. Do đó để đảm bảo tính pháp lý của giao dịch , phòng ngừa các rủi ro khách hàng đừng nên tiếc tiền mà nên thuê một luật sư để tư vấn cho bạn trong suốt quá trình mua. Luật sư sẽ là người nắm kỹ tất cả các vấn đề pháp lý này để tư vấn cho khách hàng, giúp khách hàng tránh được những rủi ro bằng cách tư vấn và kiểm tra cho khách hàng những nội dung sau:

  Bước 1: Xác minh nguồn gốc căn nhà , kiểm tra pháp lý, quy hoạch

  Trên thực tế, có nhiều trường hợp người rao bán căn nhà không phải là chủ nhà và không được quyền bán nhà, họ dùng nhiều thủ đoạn làm giả giấy tờ để lừa người mua. Khi thuê một luật sư, có nghĩa là họ sẽ phải giúp bạn thực hiện các tìm kiếm và xác minh về người chủ rao bán nhà cũng như hiện trạng ngôi nhà. Điều này nhằm bảo đảm rằng không có sự mạo danh hay lừa đảo một căn nhà chính chủ, giao dịch của bạn vì thế sẽ không bị gián đoạn. Luật sư cũng kiểm tra tính pháp lý, quy hoạch của căn nhà, không ai muốn ngôi nhà của mình đang ở bỗng nhiên bị biến thành nơi xây dựng một công trình công cộng hay tàu điện ngầm,… mà không biết trước. Do đó, để chắc chắn, luật sư hoặc cộng sự của họ sẽ thực hiện kiểm tra tính pháp lý, quy hoạch khu vực của ngôi nhà bạn muốn mua.

  Bước 2: Đánh giá hợp đồng và tư vấn cho bạn

  Thông thường các giao dịch bất động sản khá phức tạp với rất nhiều thủ tục, giấy tờ. Trong đó, quan trọng nhất vẫn là hợp đồng mua bán. Khi bắt đầu mua nhà, bạn sẽ phải ký rất nhiều giấy tờ liên quan đến hợp đồng, việc này có thể thực hiện tại văn phòng giao dịch ngay sau khi bạn đặt cọc hoặc có thể đưa về nhà đọc rồi mới ký.

  Bước 3: Tư vấn về tài chính, thanh toán căn nhà

  Luật sư sẽ tư vấn cho bạn việc lên kế hoạch vay vốn ngân hàng, thế chấp nhà hình thành trong tương lai để việc mua nhà thuận lợi. Nếu bạn mua căn hộ tại một dự án đang trong quá trình xây dựng, việc đóng tiền cũng sẽ thực hiện theo tiến độ dự án. Lúc này, luật sư sẽ lưu giữ hồ sơ về việc mua nhà giữa khách hàng và chủ đầu tư trong thời gian dài, nhiều năm để theo dõi việc đóng tiền theo tiến độ có đúng theo các thỏa thuận hợp đồng hay không.

  Bước 4: Hoàn thành giao dịch

  Luật sư sẽ lưu tâm đến những khoản thuế, phí có liên quan, Luật sư sẽ tính chính xác các khoản phí như phí chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ, lệ phí địa chính,… để mọi việc không có sai sót.

  THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ ĐẤT

  1. Thủ tục mua bán nhà đất nhanh nhất

  Thủ tục mua bán nhà đất là thủ tục mất khá nhiều thời gian bởi đây là thủ tục phức tạp và còn thường bị kéo dài đặc biệt là khi sang tên sổ đỏ. Do đó, để hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục này nhanh nhất, chúng tôi xin tư vấn cho Quý khách thủ tục mua bán nhà đất đầy đủ nhất theo quy định của Luật đất đai 2013 và Nghị định số số 43/2014/NĐ-CP Hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013 như sau:

  Bước 1: Hai bên giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng;

  Bước 2: Nộp hồ và nhận kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh/Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

  Lưu ý: Đối với thủ tục mua bán nhà đất như trên cần lưu ý một số vấn đề sau:

  • Hợp đồng mua bán nhà đất phải được công chứng/chứng thực;
  • Chi phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:
  • Phí công chứng hợp đồng: 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch;
  • Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng;
  • Lệ phí trước bạ: 0,5% giá tính lệ phí trước bạ do UBND tỉnh ban hành;
  • Một số khoản phí và lệ phí khác theo quy định của pháp luật.

  2. Dịch vụ về tư vấn mua bán nhà đất nhanh nhất 

  Để hỗ trợ khách hàng hoàn thiện thủ tục mua bán nhà đất nhanh nhất, chúng tôi xin giới thiệu dịch vụ tư vấn như sau:

  • Tư vấn các quy định của pháp luật hiện hành liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
  • Hỗ trợ soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hoàn thiện tờ khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Đại diện khách hàng thực hiện các thu tục cần thiết tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyển.

  Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trong nước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấn hoàn hảo nhất.

       Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm là đối tác tư vấn pháp luật trên Đài tiếng nói Bình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Đài Truyền hình HTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài phát thanh Kiên Giang, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý cho xã hội của luật sư chúng tôi.

  Trân trọng cảm ơn.

  ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
  VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)

  Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)

  5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)

  68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM

  Điện thoại: 08-38779958; Fax: 08-38779958

  Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006

  Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

  http://www.luatsugiadinh.net.vn

  http://www.luatsuthanhpho.com

  

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)

Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

http://www.luatsugiadinh.net.vn

http://www.luatsuthanhpho.com

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)

Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

http://www.luatsugiadinh.net.vn

http://www.luatsuthanhpho.com