Luật sư tư vấn làm sổ hồng tại tpchm
Các dịch vụ liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng do chúng tôi cung cấp :
- <li ");="" background-position:="" initial;="" background-size:="" background-repeat:="" background-attachment:="" background-origin:="" background-clip:="" initial;"="" style="outline: none; border: 0px; line-height: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px; background-image: url("\"\"");">Tư vấn thủ tục cấp sổ hồng, sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật.<li ");="" background-position:="" initial;="" background-size:="" background-repeat:="" background-attachment:="" background-origin:="" background-clip:="" initial;"="" style="outline: none; border: 0px; line-height: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px; background-image: url("\"\"");">Đại diện cho khách hàng thực hiện các thủ tục có liên quan để được cấp sổ đỏ, sổ hồng.<li ");="" background-position:="" initial;="" background-size:="" background-repeat:="" background-attachment:="" background-origin:="" background-clip:="" initial;"="" style="outline: none; border: 0px; line-height: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px; background-image: url("\"\"");">Tư vấn giải quyết các tranh chấp có liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng.<li ");="" background-position:="" initial;="" background-size:="" background-repeat:="" background-attachment:="" background-origin:="" background-clip:="" initial;"="" style="outline: none; border: 0px; line-height: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px; background-image: url("\"\"");">Bảo vệ quyền lợi cho khách hàng tại Tòa trong các vụ án tranh chấp.<li ");="" background-position:="" initial;="" background-size:="" background-repeat:="" background-attachment:="" background-origin:="" background-clip:="" initial;"="" style="outline: none; border: 0px; line-height: inherit; vertical-align: baseline; margin: 0px; padding: 0px; background-image: url("\"\"");">Tư vấn thủ tục phức tạp: cấp sổ hồng cho nhà chung cư cũ, nhà mua giấy tay, xây dựng không phép,…
Khái niệm sổ đỏ, sổ hồng :
Sổ đỏ: là tên thông dụng của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Thông thường, chúng được cấp phát cho những khu vực ngoài đô thị như: đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất làm nhà ở thuộc nông thôn,… Về hình thức, sổ đỏ có màu đỏ đậm, do cơ quan pháp lý là Ủy ban Nhân dân Huyện hoặc Thị Xã cấp phát.
Sổ hồng: ra đời lần đầu tiên vào năm 2009 với tên gọi “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất”. Về hình thức, sổ hồng có màu hồng và có giá trị pháp lý tương đương sổ đỏ. Hiện nay, Nhà nước chủ trương sử dụng sổ hồng thay cho sổ đỏ hoặc sổ hồng mới.
Thủ tục cần thực hiện
Để có thể được cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng, các cá nhân, tổ chức cần chuẩn bị hồ sơ theo quy định và nộp đến Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất hoặc Ủy ban nhân dân có thẩm quyền (trường hợp địa phương chưa thành lập Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất).
Các dịch vụ liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng do chúng tôi cung cấp :
- Tư vấn thủ tục cấp sổ hồng, sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật.
- Đại diện cho khách hàng thực hiện các thủ tục có liên quan để được cấp sổ đỏ, sổ hồng.
- Tư vấn giải quyết các tranh chấp có liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng.
- Bảo vệ quyền lợi cho khách hàng tại Tòa trong các vụ án tranh chấp.
- Tư vấn thủ tục phức tạp: cấp sổ hồng cho nhà chung cư cũ, nhà mua giấy tay, xây dựng không phép,…
Dịch vụ tư vấn làm sổ đỏ, sổ hồng
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Luật sư Gia Đình đang mở rộng và luôn nỗ lực hoàn thiện nhiều loại hình dịch vụ đa dạng trong khu vực, trong nước và trên thế giới nhằm mang lại cho khách hàng của mình những dịch vụ tư vấn hoàn hảo nhất.
Chúng tôi là hãng luật chuyên tư vấn luật thường xuyên cho nhiều doanh nghiệp và cá nhân trong nước và ngoài nước đồng thời là luật sư Riêng cho các doanh nghiệp cá nhân này.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ luật sư là đối tác tư vấn pháp luật trên Đài tiếng nói Bình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Đài HTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài phát thanh Kiên Giang, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho cuộc thi Phiên tòa giả định, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân và chuyên gia cho các hãng truyền thông uy tín, bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng cho thân chủ.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực cho xã hội của chúng tôi.
Luật Sư Nhà Đất Chúng Tôi Tư Vấn Những Gì
CHÚNG TÔI TƯ VẤN NHỮNG GÌ ?
Tư vấn pháp luật, chính sách vềđất đai, bất động sản.
Tư vấn điều kiện, trình tự, thủ tục đầu tư dự án bất động sản; thành lập sàn giao dịch Bất động sản.
Tư vấn về nghĩa vụ tài chính cũng như ưu đãi trong các dự án bất động sản.
Tư vấn luật, bảo vệ quyền lợi trong tranh chấp đất đai và trong tranh chấp về bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất.
Tư vấn thủ tục, hồ sơ, trình tự và thực hiện dịch vụ xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Tư vấn luật, thực hiện dịch vụ soạn thảo Di chúc và khai nhận Di sản là Bất động sản và động sản.
Tư vấn luật, bảo vệ quyền lợi trong tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng tặng cho, cầm cố, thế chấp.
Tư vấn luật, thực hiện dịch vụ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, cầm cố và thế chấp quyền sử dụng đất.
Tư vấn luật, bảo vệ quyền lợi trong tranh chấp lối đi và lấn chiếm đất.
Tư vấn và thực hiện thủ tục xin giao đất; xin cấp phép xây dựng, hoàn công công trình xây dựng; xin cấp chủ quyền nhà đất…
Quy định bồi thường và tái định cư khi bị thu hồi đất
QUY ĐỊNH VỀ CHI TRẢ TIỀN BỒI THƯỜNG HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ
Quy định về chi trả tiền bồi thường hỗ trợ tái định cư mới nhất 2017
Căn cứ pháp lý:
- Luật đất đai 2013
- Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
- Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai 2013;
- Thông tư 37/2014/TT- BTNMT hướng dẫn chi tiết thi hành một số điều của nghị định 47/2014/NĐ- CP
Nội dung tư vấn:
Quy định về chi trả tiền bồi thường hỗ trợ tái định cư
1. Quy định chung về chi trả tiền bồi thường hỗ trợ tái định cư
Điều 93 luật đất đai quy định về việc chi trả tiền bồi thường hỗ trợ tái định cư, theo đó:
1.1. Thời hạn chi trả tiền bồi thường hỗ trợ tái định cư
Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi.
1.2. Xử lý trong trường hợp cơ quan tổ chức có trách nhiệm chi trả tiền bồi thường hỗ trợ tái định cư chậm chi trả
Trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.
1.3. Giải quyết trong trường hợp người sử dụng đất không nhận tiền chi trả tiền bồi thường hỗ trợ tái định cư
Trường hợp người có đất thu hồi không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì tiền bồi thường, hỗ trợ được gửi vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc nhà nước.
1.4. Trường hợp người sử dụng đất nhận tiền chi trả tiền bồi thường hỗ trợ tái định cư nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính
Người sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất mà chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật thì phải trừ đi khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính vào số tiền được bồi thường để hoàn trả ngân sách nhà nước.
Đồng thời, Việc trừ khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai vào số tiền được bồi thường quy định tại Khoản 4 Điều 93 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định tại khoản 1, điều 30 nghị định 47/2014/NĐ- CP như sau:
- Khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước nhưng đến thời điểm thu hồi đất vẫn chưa nộp;
- Số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính quy định tại Điểm a Khoản này được xác định theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Trường hợp số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đến thời điểm có quyết định thu hồi đất lớn hơn số tiền được bồi thường, hỗ trợ thì hộ gia đình, cá nhân tiếp tục được ghi nợ số tiền chênh lệch đó; nếu hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư thì sau khi trừ số tiền bồi thường, hỗ trợ vào số tiền để được giao đất ở, mua nhà ở tại nơi tái định cư mà số tiền còn lại nhỏ hơn số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì hộ gia đình, cá nhân tiếp tục được ghi nợ số tiền chênh lệch đó;
- Tiền được bồi thường để trừ vào số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính gồm tiền được bồi thường về đất, tiền được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có). Không trừ các khoản tiền được bồi thường chi phí di chuyển, bồi thường thiệt hại về tài sản, bồi thường do ngừng sản xuất kinh doanh và các khoản tiền được hỗ trợ vào khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.
2. Một số quy định chi tiết về chi trả tiền bồi thường hỗ trợ tái định cư
2.1.Trường hợp tổ chức kinh tế thực hiện ứng trước tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng
Trường hợp tổ chức kinh tế thực hiện ứng trước tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trước ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành thì tiếp tục được trừ số tiền đã ứng trước vào tiền sử dụng đất phải nộp theo pháp luật về thu tiền sử dụng đất trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành phù hợp với từng thời kỳ (Khoản 4 Điều 20 Nghị định 45/2014/NĐ-CP)
2.2. Đối với trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc giao đất ở, nhà ở tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, nếu có chênh lệch về giá trị thì phần chênh lệch đó được thanh toán bằng tiền theo quy định sau:
- Trường hợp tiền bồi thường về đất lớn hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền nhà ở tại khu tái định cư thì người tái định cư được nhận phần chênh lệch đó;
- Trường hợp tiền bồi thường về đất nhỏ hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền nhà ở tái định cư thì người được bố trí tái định cư phải nộp phần chênh lệch, trừ trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 22 của Nghị định này.
2.3. Trường hợp diện tích đất thu hồi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất mà chưa giải quyết xong thì tiền bồi thường, hỗ trợ đối với phần diện tích đất đang tranh chấp đó được chuyển vào Kho bạc Nhà nước chờ sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết xong thì trả cho người có quyền sử dụng đất.
2.4. Việc ứng vốn để chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện theo quy định sau đây:
- Quỹ phát triển đất thực hiện ứng vốn cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch để giao đất, cho thuê đất thực hiện theo Quy chế mẫu về quản lý, sử dụng Quỹ phát triển đất;
- Người được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai nếu tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt thì được ngân sách nhà nước hoàn trả bằng hình thức trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp. Mức được trừ không vượt quá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp; số tiền còn lại (nếu có) được tính vào vốn đầu tư của dự án.
Trường hợp người được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai mà được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nếu tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt thì kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tính vào vốn đầu tư của dự án.
- Người được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất mà ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì được tham gia trong quá trình tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ TÂM của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Vĩnh Long... Báo pháp luật TP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ,báo Dân Trí, Báo VNxpress, Báo Soha, Kênh 14, Một thế giới, Báo tin tức Việt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, báo Infonet, VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam, Báo ngày nay, Báo người lao động, Báo Công an nhân dân, Kiến thức ngày nay, Báo Gia đình và xã hội, Tầm nhìn, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đai học cảnh sát nhân dân, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện quan trọng…là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thông này và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...Điều đó thể hiện sự ghi nhận của xã hội và các tổ chức đối với chúng tôi. Chỉ có sự uy tín, đạo đức, tâm của người luật sư và kinh nghiệm của chúng tôi mới được xã hội tin tưởng và tín nhiệm như vậy.
http://www.luatsugiadinh.net.vn
http://www.luatsuthanhpho.com
đt: 0972238006 - 028.38779958
Thủ Tục Làm Sổ Trắng Sang Sổ Hồng Tại Tphcm
THỦ TỤC ĐỔI TỪ SỔ TRẮNG SANG SỔ HỒNG
Cơ sở pháp lý:
- Luật đất đai 2013
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ địa chính
Nội dung tư vấn về vấn đề đổi từ sổ trắng sang sổ hồng:
1. Sổ trắng là gì?
Sổ trắng là những giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất đã được Nhà nước công nhận từ rất lâu trước đây như: Giấy được cấp trước 30-4-1975 có Văn tự đoạn mại bất động sản, Bằng khoán điền thổ; Giấy được cấp sau 30-4-1975 có giấy phép mua bán nhà, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận (hoặc quyết định) của UBND cấp huyện công nhận quyền sở hữu nhà ở… Những giấy trắng sau thời điểm này vẫn còn nguyên giá trị pháp lý về nhà đất.
2. Điều kiện đổi từ sổ trắng sang sổ hồng
Khoản 2 Điều 97 luật đất đai 2013 quy định:
“2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này.”
Theo quy định pháp luật, đối với những trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp trước ngày 10/12/2009 thì vẫn có giá trị pháp luật và không phải đổi sang sổ hồng. Tuy nhiên, đối với những trường hợp có nhu cầu đổi thì vẫn được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Như vậy, trong trường hợp này, gia đình bạn đã được cấp sổ trắng và người đứng tên trong sổ trắng là ba chị của bạn, khi có nhu cầu đổi từ sổ trắng sang sổ hồng thì bạn có thể chuẩn bị hồ sơ để đổi từ sổ trắng sang sổ hồng.
3. Thủ tục đổi từ sổ trắng sang sổ hồng
3.1 Hồ sơ đổi từ sổ trắng sang sổ hồng
Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính quy định hồ sơ đổi từ sổ trắng sang sổ hồng gồm:
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận (theo Mẫu số 10/ĐK)
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.
- Chứng minh thư nhân dân (bản sao), sổ hộ khẩu (bản sao),…
3.2 Thủ tục đổi từ sổ trắng sang sổ hồng
Khoản 3 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai quy định thủ tục đổi từ sổ trắng sang sổ hồng:
Bước 1: Nộp hồ sơ:
Sau khi chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như trên, bạn nộp hồ sơ tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc Ủy ban nhân dân huyện hoặc văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở tài nguyên môi trường.
Bước 2: Thẩm định hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
- Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;
- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Bước 3: Trả kết quả:
Người nộp hồ sơ đến nhận kết quả theo giấy hẹn.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo:
Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về thủ tục đổi từ sổ trắng sang sổ hồng của bạn. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ chúng tôi để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.
Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!
Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ TÂM của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Vĩnh Long... Báo pháp luật TP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ,báo Dân Trí, Báo VNxpress, Báo Soha, Kênh 14, Một thế giới, Báo tin tức Việt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, báo Infonet, VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam, Báo ngày nay, Báo người lao động, Báo Công an nhân dân, Kiến thức ngày nay, Báo Gia đình và xã hội, Tầm nhìn, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đai học cảnh sát nhân dân, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện quan trọng…là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thông này và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...Điều đó thể hiện sự ghi nhận của xã hội và các tổ chức đối với chúng tôi. Chỉ có sự uy tín, đạo đức, tâm của người luật sư và kinh nghiệm của chúng tôi mới được xã hội tin tưởng và tín nhiệm như vậy.
http://www.luatsugiadinh.net.vn
http://www.luatsuthanhpho.com
đt: 0972238006 - 028.38779958
Luật Sư Chuyên Hướng Dẫn Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất
Thủ tục công chứng mua bán nhà rất phức tạp với việc phải chuẩn bị nhiều loại giấy tờ pháp lý liên quan. Vì vậy, mọi người cần xem trước hướng dẫn làm thủ tục công chứng mua bán nhà để tránh mất thời gian và công sức.
Thực tế, sau khi hoàn tất giao dịch mua bán nhà, nhiều người không biết đến thủ tục công chứng mua bán nhà hoặc có biết nhưng không biết phải làm như thế nào. Vì vậy, bài viết dưới đây có đưa ra một số hướng dẫn cụ thể khi đi công chứng giấy mua bán nhà mà ai cũng có thể tự đi làm được.
Giấy tờ bên bán cần cung cấp
Trong thủ tục công chứng mua bán nhà, người bán nhà cần chuẩn bị một số giấy tờ sau:
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Nếu chỉ bán một phần diện tích nhà đất thì cần có thêm có công văn của Văn phòng Đăng ký Đất hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường và hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà.
– CMND hoặc hộ chiếu của bên bán (cả vợ và chồng).
– Sổ Hộ khẩu của bên bán (cả vợ và chồng).
– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán (Đăng ký kết hôn).
Trường hợp, bên bán chỉ có một người thì cần các loại giấy tờ sau:
– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu từ trước tới nay sống độc thân).
– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn).
– Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng
– Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản.
– Hợp đồng uỷ quyền bán (Nếu có).
Giấy tờ bên bán mua cần cung cấp
Bên mua nhà cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, gồm có: CMND hay hộ chiếu của bên mua (cả vợ và chồng); sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng); giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua (đăng ký kết hôn ); phiếu yêu cầu công chứng và tờ khai; hợp đồng uỷ quyền mua (nếu có).
Trình tự thủ tục công chứng
Sau khi đã hoàn tất các giấy tờ pháp lý liên quan, hai bên mang đầy đủ đến phòng công chứng gần nhất để công chứng hợp đồng giao dịch và làm theo hướng dẫn thủ tục công chứng mua bán nhà như sau:
– Nộp giấy tờ đã chuẩn bị cho phòng công chứng
– Công chứng kiểm tra các giấy tờ nếu hợp lệ sẽ soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu của hai bên.
– Công chứng viên đưa lại bản hợp đồng vừa soạn thảo cho bên mua và bên bán nhà cùng đọc lại.
– Nếu đồng ý thì hai bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng và đưa lại cho công chứng viên.
– Cuối cùng, hai bên đóng lệ phí công chứng và nhận lại bản hợp đồng chính.
Chú ý, nếu giấy tờ của một trong hai bên bị thiếu thì công chứng viên yêu cầu bổ sung đầy đủ, sau đó mới công chứng.
Thời gian công chứng thường là trong ngày (khoảng từ 1-2h còn tuỳ theo số lượng người công chứng tại phòng công chứng thời điểm đó). Còn theo luật quy định thì thời hạn công chứng không quá hai ngày làm việc, với loại hợp đồng có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng không quá 10 ngày.
Khi đã hoàn tất việc công chứng, phải nộp thuế và sang tên trước bạ chuyển tên cho người mua.
Hy vọng với hướng dẫn thủ tục công chứng mua bán nhà ở trên, các bạn có thể dễ dàng thực hiện công chứng hợp đồng tại phòng công chứng mà không mất quá nhiều thời gian.
Trân trọng.
Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ TÂM của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Vĩnh Long... Báo pháp luật TP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ,báo Dân Trí, Báo VNxpress, Báo Soha, Kênh 14, Một thế giới, Báo tin tức Việt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điện tử, báo Infonet, VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam, Báo ngày nay, Báo người lao động, Báo Công an nhân dân, Kiến thức ngày nay, Báo Gia đình và xã hội, Tầm nhìn, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đai học cảnh sát nhân dân, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện quan trọng…là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thông này và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...Điều đó thể hiện sự ghi nhận của xã hội và các tổ chức đối với chúng tôi. Chỉ có sự uy tín, đạo đức, tâm của người luật sư và kinh nghiệm của chúng tôi mới được xã hội tin tưởng và tín nhiệm như vậy.
http://www.luatsugiadinh.net.vn
http://www.luatsuthanhpho.com
đt: 0972238006 - 028.38779958
