Bước 1: Xác định điều kiện khởi kiện và các điều kiện khác

Chúng tôi tư vấn xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết, xét xử trong mỗi vụ án việc xác định thẩm quyền theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, cụ thể như sau:

+   Xác đinh vụ việc có thuộc một trong các loại việc theo quy định;

+   Xác định vụ việc đúng với cấp Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Việc xác định thời hiệu khởi kiện, đánh giá về việc người khởi kiện còn đủ điều kiện khởi kiện theo quy định của pháp luật hay không và căn cứ xác định được luật sư chúng tôi tư vấn cụ thể đối với từng trường hợp để quý khách hàng áp dụng với vụ việc của mình.

Bước 2: Thu thập chứng cứ, tài liệu chuẩn bị khởi kiện:

Thu thập chứng cứ để xác định điều kiện khởi kiện vụ án tranh chấp về quyền sử dụng đất, chứng minh quyền khởi kiện cũng như để bảo vệ quyền và lợi ích trong quá trình tham gia tố tụng được luật sư Luật Minh Gia tư vấn cho quý khách hàng đối với từng trường hợp, vụ việc cụ thể.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

Chúng tôi tư vấn lập hồ sơ khởi kiện để nguyên đơn nộp cho Tòa án khi khởi kiện vụ án và các vấn đề khác liên quan. Nội dung cụ thể của hồ sơ khởi kiện vụ án tranh chấp về quyền sử dụng đất bao gồm các loại giấy tờ sau:

+   Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc một trong các giấy tờ theo quy định pháp luật Đất đai;

+   Giấy tờ về quyền sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993 do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ cách mạng lâm thời cộng hòa miền nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

+   Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trogn sổ đăng ký ruộng đấy, sổ địa chính;

+   Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất;

+   Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 nay được ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng đất trước ngày 15/10/2003;

+   Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở thuộc chế độ cũ cấp cho ngưới sử dụng đất;

+   Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án; quyết ssịnh giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước cớ thẩm quyền đã được thi hành;

+   Các giấy tờ xác nhận của cơ quan có thẩm quyền: Quyết định cấp đất. bản án, quyết định của Tòa án… ( Trong trường hợp chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);

+   Các biên bản giải quyết của cơ quan chức năng…

+   Biên bản hòa giải tại xã, phường.

Bước 4: Nộp hồ sơ khởi kiện tại Tòa án.

Chúng tôi tư vấn quy định và thủ tục nộp hồ sơ khởi kiện vụ án tranh chấp về quyền sử dụng đất tại tòa án, bao gồm các hình thức như:Nộp đơn khởi kiện tại Tòa án hoặc Nộp đơn khởi kiện tới Tòa án qua đường bưu điện và vấn đề nộp tiền tạm ứng án phí.

Bước 5: Thực hiện các thủ tục cần thiết sau khi Tòa án ra thông báo thụ lý vụ án

Vấn đề trên được chúng tôi tư vấn quy định pháp luật cho đương sự về: Hòa giải tại Tòa án; Viết Bản tự khai; Tham gia phiên Tòa khi có quyết định đưa vụ án ra xét xử và các vấn đề khác liên quan.

Liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn, hỗ trợ:

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)

Luật sư Trần Minh Hùng - Trưởng Văn phòng luật sư Gia Đình trả lời đài truyền hình Vĩnh Long về nhà đất

Luật Sư là người có trình độ, có kiến thức pháp luật sâu rộng;

     Luật sư là người có thường xuyên đọc và nghiên cứu và áp dụng pháp luật vì vậy Luật Sư giải quyết vấn đề một cách linh hoạt dựa trên kinh nghiệm của mình;

     Luật sư là người được đào tạo không chỉ đơn thuần là kiến thức pháp luật mà còn được đào tạo nghề, đào đạo nghiệp vụ, đó là kỹ năng hành nghề Luật Sư do vậy Luật Sư sẽ là người tư vấn vấn, giải quyết tốt nhất vấn đề của bạn.

     Luật Sư phải là người có đủ điều kiện hành nghề theo quy định của pháp luật và tham gia hoạt động tư vấn và tố tụng theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức yêu cầu trợ giúp.

     Vì vậy cách tốt nhất để giải quyết vướng mắc của bạn là bạn hãy gọi ngay cho Luật Sư, mọi vấn đề hãy để Luật Sư tư vấn và định hướng pháp lý giải quyết cho bạn vì chúng tôi là một trong những đơn vị giải đáp thắc mắc vềthủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tốt nhất hiện nay, Luật Sư Luật sư Gia Đình đã tiếp nhận và giải đáp hàng triệu câu hỏi qua Tổng đài tư vấn về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Quyền sử dụng đất có giá trị lớn vì vậy các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai đang bị quá tải tại các cơ quan nhà nước, có hàng nghìn hồ sơ cần giải quyết, có hàng nghìn câu hỏi liên đến đất đai cần được trả lời, có hàng nghìn tranh chấp đang cần xử lý, lắm bắt được vấn đề đó Luật sư Gia Đình đã được cấp giấy phép để hỗ trợ cho cơ quan nhà nước trong việc trả lời các câu hỏi, thắc mắc của cá nhân tổ chức các thắc mắc liên quan đến đất đai góp phần giảm tải cho các cơ quan hành chính.  

Thứ nhất: Các hình thức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu đối với đất;

• Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ lần đầu với nhà chung cư ký với chủ đầu tư, nhà chung cư mua qua hợp đồng ủy quyền, nhà chung do tái định cư, nhà chung cư được phân; 

• Thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do nhận chuyển nhượng đối với nhà đất và chung cư;

• Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do tách thửa đất; hợp thửa đất- 

• Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do bị mất;

• Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo văn bản khai nhận di sản thửa kế theo pháp luật và di chúc;

• Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do được nhận tặng cho;

• Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do bị nhầm về diện tích, tên, tuổi, số chứng minh nhân dân, địa chỉ v..v..v.

• Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với Công ty.

• Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp sổ đỏ theo quyết định giao đất, thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất v…v…v.

• Tài sản do bố mẹ để lại có phải làm thừa kế hay di chúc hay biên bản họp gia đình không thì mới cấp được sổ đỏ.

• Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do sử dụng ổn định trước năm 1993, 2003, 2013.

• Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp chỉ có giấy viết tay không có công chứng, chứng thực.

• Cấp giấy chứng nhận quyến sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở khi không có giấy tờ mua bán.

• Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất bị xử phạt vi phạm hành chính, do lấn chiếm đất đai, hoặc bị thu hồi hoặc đã hết quy hoạch.

• Cấp giấy  chứng quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở trong trường hợp bị thu hồi một phần thửa đất, đất được nhà nước giao, nhà hóa giá, do cơ quan, xi nghiệp, công ty giao cho cán bộ công nhân viên.

Thư hai: Tư vấn trình tự, thủ tục, hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Những trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);

• Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);

• Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);

• Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);

• Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);

• Thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);

• Hồ sơ và trình tự thủ tục nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND xã, Phường, Văn phòng đăng ký đất đai, Sở tài nguyên và môi trường.

• Hồ sơ kê khai thuế tại UBND xã, phường, tại chi cục cục thuế quận, huyện.

Thứ hai: Tư vấn giải quyết những vướng mắc khi thực hiện thủ tục cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ):

• Vướng mắc khi thiếu một trong các loại giấy tờ để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);

• Vướng mắc liên quan đến nguồn gốc đất khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);

• Vướng mắc về chi phí khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);

• Căn cứ để miễn tiền thuế khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);

• Vướng mắc về tiền thuế khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);

• Những vướng mắc về diện tích sai lệch không khớp với thực tế sử dụng;

• Cách giải quyết cấp sổ đỏ khi đất đang bị tranh chấp;

• Vướng mắc về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trong những trường hợp đặc biệt như bị mất, bị cháy v…v…v.

• Vướng mắc khi nộp hồ sơ tại UBND xã, phường đối với trường hợp cấp sổ đỏ lần đầu mà UBND xã phường không nhận hồ sơ với lý do chưa đến đợt cấp hoặc khi nào cấp sẽ báo hoặc do thiếu hồ sơ thì phải làm như thế nào.

• Những vướng mắc trong trường hợp không có giấy tơ mua bán, chuyển nhượng có được cấp giấy chứng nhận không và có bắt buộc phải có giấy tờ mua bán, chuyên nhượng không. 

• Vướng mắc trong hợp đồng mua nhà đất từ nâu mà không lập hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nay cấp sổ đỏ nhất thiết phải có hợp đồng không.

• Mua nhà đất từ lâu nay không gặp được chủ nhà thì làm thế nào để cấp được sổ đỏ.

Thứ ba: Vì sao chọn tư vấn qua tổng đài.

• Tư vấn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) – là một thế mạnh tuyệt đối của Luật sư Gia Đình

• Gặp trực tiếp luật sư nhiều kinh nghiệm tư vấn luật đất đai;

• Giải quyết nhanh chóng nhất vấn đề của mình;

• Tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí đi lại của khách hàng;

• Giúp khách hàng có hướng giải quyết và sử dụng dụng các dịch vụ pháp lý;

• Chúng tôi tin chắc rằng vấn đề của bạn sẽ được luật sư tư vấn và giải quyết một cách nhanh nhất, chính xác nhất và hiệu quả nhất.

Thứ tư, hình thức liên hệ tư vấn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

• Tư vấn qua 0972238006

      Nếu bạn đang gặp một trong những vướng mắc trên mà không thể tự mình quyết định được thì tốt nhất bạn nên gọi  ngay cho Luật Sư thay vì bạn phải mất thời gian đọc, nghiên cứu mà bạn có đọc có nghiên cứu cũng không thể hiểu được bằng chúng tôi vì chúng tôi là Luật Sư, chúng tôi giải quyết vấn đề của bạn là đã phải đọc, phải nghiên cứu và quan trọng hơn chúng tôi giải quyết vấn đề của bạn dựa trên kinh nghiệm, chuyên môn của mìnhvì vậy việc của bạn là gọi ngay cho Luật Sư để được tư vấn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách.!.

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)

Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

http://www.luatsugiadinh.net.vn

http://www.luatsuthanhpho.com